Attico in vendita, Via degli Agostiniani 13, Cuneo

Descrizione

In frazione Madonna dell'Olmo, Cuneo (CN), proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato di circa 90 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e panoramica. Situato al quarto piano di un contesto condominiale senza ascensore, l'appartamento si presenta accogliente e ben distribuito. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente spazioso e luminoso perfetto per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono il giusto comfort per una famiglia o per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o come studio.
Il bagno, finestrato e dotato di piatto doccia, offre funzionalità e praticità, mentre il grande ripostiglio, utilizzabile anche come locale lavanderia, rappresenta un valore aggiunto in termini di spazio e organizzazione. Uno dei punti di forza dell’appartamento è la terrazza, un vero angolo di relax che regala una vista aperta sulla verde campagna circostante, perfetta per godere di momenti all’aria aperta in tutta tranquillità.
L’immobile gode di un'ottima esposizione est, sud e ovest, che lo rende particolarmente luminoso durante tutta la giornata. Essendo libero su tre lati, offre anche una buona ventilazione e un isolamento dagli edifici circostanti. Dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, l’appartamento garantisce un eccellente isolamento termico e acustico, assicurando privacy e comfort in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia a condensazione di recente installazione, a garanzia di efficienza energetica e risparmio sui costi.
L’appartamento viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti. Anche se non dispone di un garage, la zona è ben servita da comodi parcheggi liberi, il che rende agevole la gestione quotidiana della vettura. Le spese condominiali sono contenute, rendendolo una soluzione ideale non solo come abitazione principale, ma anche come investimento per locazioni a reddito.
Inserito in una zona non distante dai principali servizi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort, tranquillità e un panorama aperto, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Cuneo.

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