Rustico in vendita, Località Preselle, Scansano

Descrizione

Immergiti nella bellezza incontaminata della Maremma Toscana con questo affascinante casale in vendita nel comune di Scansano, un vero angolo di paradiso circondato da colline ondulate, oliveti e vigneti. Questa affascinante proprietà offre un'atmosfera rilassante ed accogliente, ideale per chi sta cercando una residenza privata, ma anche per chi desidera avviare un’attività agricola e ricettiva.
La proprietà comprende:
- Il Casale principale. Caratterizzato da un’elegante facciata in pietra, l’abitazione è distribuita su due livelli ed ha una superficie di circa 330 mq. Il piano terreno offre un grande salone con caratteristico camino, la cucina con isola centrale, forno a legna e camino, una camera per ospiti con bagno privato, due ripostigli e la lavanderia. Il portico con vista panoramica regale momenti di piacevole convivialità.
Il piano primo, che si raggiunge tramite un’antica scale in pietra, si compone di un ampio salone con camino, 3 comode camere matrimoniali, una con bagno privato, un secondo bagno, una camera attualmente adibita a sala per la musica ed un ripostiglio.
Tutte le finestre sono in legno con doppio vetro e zanzariere, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e sono stati da poco sostituiti. I pavimenti in cotto ed i travi in legno dei soffitti richiamano la tradizione degli antichi casali toscani.
La vista panoramica che si gode da ogni finestra rappresenta perfettamente l’essenza della vita toscana.
- due suggestivi annessi in pietra, rispettivamente di 83 e 158 mq catastali che necessitano di lavori di ristrutturazione. Il fabbricato più grande è attualmente utilizzato come rimessa e magazzino, l’altro ha bisogno di lavori di ristrutturazione più importanti.
Nel giardino che circonda il casale vi sono diversi spazi dove potersi rilassare, o per creare aree di divertimento, mentre la grande pergola di glicine rappresenta un angolo suggestivo e riparato, perfetto per allestire una cucina all’aperto. Possibilità di costruire la piscina.
- 9 ettari di terreno dolcemente collinare con 780 olivi di cui 420 piantati nel 2023, frutteto con diverse qualità di alberi (2023) ed una piccola vigna e 3.000 piante di lavanda (2023). Il frutteto e l’oliveto impiantati nel 2023 sono dotati di impianto di irrigazione di nuova generazione sotto terra. Pozzo di proprietà.
L’azienda agricola è certificata biologica.
Situato in una posizione privilegiata, il casale in vendita si trova a pochi chilometri da pittoreschi borghi, dalla città di Grosseto (15 minuti) e dal mare ( 25/30 minuti), rendendolo un'occasione imperdibile sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive.
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