Villa in vendita, Via delle Grugnole 33, Nettuno

Descrizione

Nettuno zona Tre Cancelli/Grungole – Via delle Grugnole. Vendesi importante proprietà su strada semi principale, collegata con la S.S. 148 che dista 6 Km dalla struttura. Il cespite è disposto su un lotto di circa 42.000 Mq, lotto al lordo delle strutture, composto da n. 3 corpi di fabbrica attigui e comunicanti tra loro con destinazione Abitazione, Magazzino e Garage. E' presente anche un forno in muratura, n. 2 pozzi di cui uno con n. 2 pompe da 11 Cavalli e 1,5 Cavalli per l’approvvigionamento idrico delle culture. La struttura negli anni è stata molto attiva nel ramo agricolo con produzione di uva e di angurie, la stessa è in disuso da oltre 15 anni allo stato attuale risulta da ristrutturare. Nel caso di riavvio delle attività è presente ogni forma di macchinario e attrezzatura utile alla coltivazione con produzione di 1.000 / 1.300 Quintali l’anno numero riferito alla produzione del vigneto. Nel caso di acquisto ad uso abitativo si presta alla ricostruzione con l’aggiunta di cubatura in virtù di Legge n. 7 del 18/07/2017 c.d. Rigenerazione Urbana la quale prevede una maggiorazione abitativa dal 20 al 30 % in più, inoltre è possibile prevedere serre bioclimatiche, verande, piano seminterrato e locali tecnici per una costruzione adatta a due nuclei familiari con una corte di circa 20.000 Mq cadauno. È presente un cancello carrabile con accesso da strada principale ed un ulteriore cancello carrabile per acceso al terreno che ha una forma rettangolare ed adatto all’utilizzo produttivo nella totalità dell’area oltre a piante ad alto fusto e recinzione per tutto il lotto, fatta eccezione per un confine in quanto assente. La proprietà si presenta da ristrutturare in quanto non in attività da diversi anni, gli immobili sono con materiali originali. Possibilità di poterlo visionare previo avviso telefonico: *** – ***. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A.