Rustico in vendita, Via di Vacciano, Impruneta

Descrizione

SAN GERSOLE' - MEZZOMONTE nei pressi di via di Vacciano
In posizione privilegiata e silenziosa immersa nel verde delle colline fiorentine ma a breve distanza da Firenze, proponiamo in vendita esclusiva splendido complesso colonico toscano di circa 500 mq. in posizione dominante il cascinale poderale di Mezzomonte il cui primo nucleo abitativo risale al 1500/1600.

Il complesso colonico risulta composto da edificio principale in posizione libera sui 4 lati risalente probabilmente al 1800 con ampio piazzale frontale, altro edificio con tre vani in h. mt. 3,60 accessibili anch’esso dal piazzale tramite ingressi singoli ad arco.

Lo schema strutturale dell’edificio principale, ripetendo lo schema tipologico maggiormente diffuso del tempo, presenta un volume unitario compatto, con copertura a padiglione, piano terra e seminterrato attualmente ad uso agricolo e piano primo a residenza.
Al piano terra la facciata di ingresso è caratterizzata da un bel loggiato a doppio arco da cui si accede frontalmente a una serie di stanze per circa 100 mq. in altezza mt. 3 con ambiente cucina dotato di altro accesso tergale, bagno.
Sempre dal loggiato si può accedere sulla destra ad altri 3 locali attualmente ad uso magazzino.

Il seminterrato contempla una cantina di circa 25 mq. con accesso dalla facciata sinistra dell’immobile.

Una bella scala conduce al piano primo che si sviluppa in 10 stanze per complessivi mq. 220.

Da notare che la dimensione e la consistenza degli spazi dell’edificio principale hanno consentito
la redazione di un progetto, visionabile in cartaceo, che prevede la possibilità di ristrutturare il casale in 3 appartamenti distinti, uno al piano terra e due al piano primo, mentre un quarto appartamento potrebbe essere ipotizzato nell’edificio di 3 locali alla destra del piazzale.

Possibilità di acquisto di terreno coltivato a vigneto Chianti docg.