Battisti Home Srl
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Monolocale
195.000 €
Descrizione
SAN PIETRO - Ubicato a pochi minuti dal centro storico, in Via dell'Argilla 4, Battisti Home è lieta di presentare un luminoso monolocale di 20 mq, completamente ristrutturato e venduto arredato.
L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una posizione estremamente centrale, ben servita da tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi di vicinato, senza rinunciare alla tranquillità di un affaccio silenzioso. Situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, l’immobile è stato ristrutturato sotto la supervisione di un architetto, che ha saputo valorizzare ogni dettaglio utilizzando materiali di alta qualità.
Gli spazi interni sono ben organizzati e si sviluppano in un ambiente open space che unisce armoniosamente zona giorno e zona notte. La cucina, completamente attrezzata con piano a induzione e penisola su misura, è integrata perfettamente nell’ambiente, offrendo praticità e comfort. Il bagno, moderno nel design, è dotato di tutti i comfort necessari.
Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il sistema di climatizzazione Daikin inverter garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rifatti completamente e certificati secondo le normative vigenti. L’illuminazione, composta da faretti strategicamente posizionati, dona all’ambiente un’atmosfera contemporanea e accogliente. La porta d'ingresso è blindata e dotata di serratura a cilindro europeo, garantendo la massima sicurezza.
La vendita include tutto il mobilio, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile e pronto per soddisfare ogni esigenza. Grazie alla sua posizione privilegiata e all’elevata qualità della ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica, ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive.
Il prezzo di richiesta è pari ad € 195.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF117BH24 Tel ***
Aurelio è il tredicesimo quartiere di Roma, si trova nell'area ovest della città, a ridosso delle Mura leonine e delle Mura aureliane, e sorge lungo il tratto iniziale della Via Aurelia, dalla quale prende il nome. Nel periodo Imperiale, il primo tratto dell'Aurelia era caratterizzato dalla presenza di numerosi Horti: quelli di Vipsania Agrippina, sull'area del quale sorgerà poi la Basilica di San Pietro, ma anche gli Horti Domitiae. Non è ben chiaro quali ragioni portarono l'Aurelia ad avere due diversi tracciati, l'Aurelia Vetus, oggi Via Aurelia Antica, e l'Aurelia Nova, oggi Via Aurelia, la prima che parte dall'odierna Porta San Pancrazio, mentre la seconda dall'odierna Porta Cavalleggeri, e che si ricongiungono poco dopo l'attuale Piazza di Villa Carpegna. Lungo la Via Aurelia antica sorgevano varie ville, tra cui Villa Floridi e Villa Ferroni, oggi Abamelek. Tra il 1920 e il 1930 iniziò a svilupparsi il primo nucleo urbanistico del vero e proprio quartiere, che portò alla nascita intorno a Porta Cavalleggeri dei primi edifici. In questo periodo nacque anche quel pregevole agglomerato urbano che è Monte del Gallo. Ai primi del ‘900 lungo la Via Aurelia furono costruite importanti ville, come Villa Pacelli e il Villino Tabacchi di Brasini. Inoltre sorsero importanti edifici religiosi come l'Istituto Cottolengo, L'IDI e l'Ospedale San Carlo di Nancy. Tra il 1938 ed il 1942 fu scavata la Galleria Principe Amedeo, che collegherà l'area al Lungotevere e porterà all'apertura di Via Gregorio VII, principale arteria della zona. Per le Olimpiadi del 1960 fu attraversato dalla Via Olimpica. Oggi l'Aurelio è un quartiere principalmente residenziale, in cui sono presenti anche, soprattutto per la vicinanza con il Vaticano, numerosi istituzioni Religiose.
Informazioni principali
Tipologia
MonolocaleSuperficie
Locali
1Bagni
1Piano
3° pianoStato
RistrutturatoAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
195.000 €
Spese condominiali
22 €
Prezzo per mq
9.750 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Servizi
Elettrodomestici
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1900
Porta blindata
Sì
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Roma (RM) - Gregorio VII, Baldo Degli Ubaldi
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
18479242Rif. Esterno
4173178Data annuncio
16/09/2024Rif. Immobile
117BH24Passa alla pompa di calore con
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