€ 289.000  

Casa indipendente in vendita, Via Cappella Salomoni 6, Cervinara

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    516  m²
  • rooms icon
    10  Locali
  • bath icon
    3  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Casa indipendente

289.000 €

Descrizione

Casa Lapati è una straordinaria dimora nobiliare situata nel suggestivo borgo di Cervinara, in provincia di Avellino, eretta alla fine dell'Ottocento. Questo palazzo storico, simbolo di un'epoca passata e di una tradizione familiare che si tramanda da tre generazioni, rappresenta un esempio perfetto di architettura civile del tempo. Da sempre appartenuta alla stessa famiglia, Casa Lapati è stata oggetto di continui interventi di manutenzione volti a preservarne l'autenticità e il fascino, mantenendo intatti i suoi caratteri originari.

L'edificio presenta due ingressi distinti, ciascuno con la propria imponenza: uno si affaccia sulla strada principale e si distingue per il tipico portone ad arco che introduce a un maestoso androne; l'altro, sulla piazza S. Adiutore, in passato parte del giardino privato della proprietà, offre un affaccio privilegiato su una delle storiche chiese del paese. Entrambi gli ingressi permettono un accesso diretto agli spazi interni, mantenendo una connessione fluida tra l'interno e l'esterno.

Gli spazi esterni del palazzo sono ampi e ben strutturati. Vi è un giardino coltivabile, testimonianza di un tempo in cui le residenze nobiliari si auto-sostenevano con produzioni agricole. Nel cortile interno si trova un antico pozzo di oltre nove metri di profondità, ristrutturato in epoca moderna e ancora oggi funzionante grazie a un sistema motorizzato che consente di utilizzarlo come fonte d'acqua alternativa alla rete idrica comunale. Accanto al pozzo sorge una taverna indipendente, con angolo cottura e bagno, ideale per ospitare momenti conviviali. Al di sotto della taverna si celano due preziose cantine interrate, luoghi perfetti per la conservazione di vini e prodotti locali. Sopra la taverna si estende un grazioso terrazzo, accessibile tramite una scala a chiocciola, da cui si può godere della quiete e del panorama circostante.

Al piano terra si trovano anche due ampi locali di servizio e una serie di vani accessori, tra cui legnaie e piccoli ricoveri per attrezzi, che completano l'organizzazione funzionale della residenza.

L'interno del palazzo è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ciascuna con caratteristiche proprie e spazi ampi e luminosi. Il primo appartamento, situato al piano terra con ingresso dalla piazza, è un trilocale composto da una cucina abitabile, un salone dotato di un termocamino che alimenta sia l'appartamento stesso che quello al piano superiore, due camere matrimoniali e un bagno. Al primo piano, cui si accede tramite un monumentale scalone in pietra, si trovano altri due appartamenti. Uno di essi è identico a quello al piano terra, con la stessa disposizione degli spazi e arricchito da un lungo balcone che offre una splendida vista sulle montagne circostanti. Il secondo appartamento, anch'esso spazioso, si affaccia invece su Via Cappella Salomoni ed è composto da due camere matrimoniali, un salotto, una cucina e un bagno.

Tutte le unità abitative...

Leggi tutto

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

516 m2 

Locali

10

Bagni

3

Balconi

Sì

Terrazzo

Sì

Piano

Su più livelli

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

289.000 €

Rendita catastale

338.0

Prezzo per mq

560 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

148,56 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina americana

Edificio

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 314m Scuola Materna - Elementare
  • 540m Istituto Tecnico Commerciale
  • 685m Scuola Elementare "Clinio Ricci"
  • 737m Liceo Classico "Luigi Einaudi"
  • 546m Poste

Dati sulla zona

Zona

Cervinara (AV) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo minimo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

18500530

Rif. Esterno

8864674149

Data annuncio

17/09/2024

Rif. Immobile

33711037-374

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Vincenzo Tardi

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