Villa in vendita, Via Enrico Toti 27, Paderno Dugnano

Descrizione

Nella zona centrale di Paderno Dugnano, proponiamo una GRANDE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE a taglio verticale, completamente ristrutturata fra il 2017 ed il 2022, caratterizzata da un elevatissimo livello di finiture interno ed esterno. La villa si sviluppa su di un unico livello abitativo di circa 150 mq con ingresso diretto sul doppio soggiorno dotato di porta-finestra 240 x 240 cm. La cucina, pienamente abitabile, è dotata di una doppia porta-finestra scorrevole che rende l'ambiente particolarmente luminoso. Il disimpegno conduce nella zona notte composta da camera matrimoniale con bagno di design dotato di ampia cabina doccia da 160 x 100 cm, con seduta in muratura e cascata d'acqua, sanitari sospesi e termo-arredo, camera, cameretta ed un ulteriore secondo bagno completo di tutti i sanitari e dotato di zona lavanderia. Dal disimpegno è possibile accedere al sottotetto di circa 150 mq, completamente piastrellato e finito, completato da un ulteriore bagno finestrato con doccia, con porta finestra e lucernai con possibilità di sopralzo. Dal soggiorno è garantito l'accesso al piano seminterrato di circa 50 mq, rifinito ed indipendente, con la possibilità di essere reso come unità abitativa a sé stante; difatti ritroviamo impianti di riscaldamento, climatizzazione, camino e bagno/lavanderia finestrata in muratura con doccia 140 x 90 cm anch'essa corredata di seduta in muratura e cascata d'acqua. L'unità abitativa affaccia su area esclusiva in parte adibita a giardino ma per la maggior parte rivestita, con pergolato, BBQ in muratura, piano di lavoro, tende ombreggianti elettriche ed un ulteriore spazio con pavimentazione rinforzata ed idoneo per l'installazione di una eventuale piscina. Infine l'unità abitativa è completata da un'autorimessa di circa 40 mq al piano seminterrato. La villa è dotata di un impianto di climatizzazione Daikin canalizzato ed indipendente per ogni ambiente, riscaldamento a pavimenti con possibilità di personalizzazione delle temperature, infissi in PVC con triplo vetro, zanzariere, tapparelle elettriche in acciaio coibentato, antifurto volumetrico anti avvicinamento ed abbagliante ed un sistema generale di videosorveglianza, il tutto collegato via cavo per evitare le problematiche degli impianti wireless. La classe A3 è garantita da 20kW di impianto fotovoltaico 'sunpower maxeon' con 45kW di batterie d'accumulo Huawei direttamente allacciate alla produzione di riscaldamento ed acqua calda in pompa di calore Daikin con 500 litri di accumulo oltre ad ulteriori 300 litri di accumulo direttamente dai pannelli solari. La villa è ubicata in una zona residenziale e comunque a breve distanza dai servizi offerti dal centro cittadino raggiungibili comodamente a piedi, quali scuole, farmacie, supermercati, negozi di prima necessità ed anche dai mezzi e vie di trasporto; a meno di 10/15 minuti a piedi ritroviamo difatti la fermata delle FNM e comodissima per l'ingresso sia in Superstrada Mi-Meda che in Tangenziale Nord. Scuole di ogni grado sono comodamente raggiungibili anche a piedi ed a meno di 50 metri l'accesso al Parco Toti, polmone verde del Comune di Paderno Dugnano. È possibile, infine, acquistare anche la soluzione abitativa adiacente, di dimensioni più ridotte; per le caratteristiche e per maggiori dettagli, invitiamo ad un contatto telefonico onde agevolare una visita di persona in loco.