Villa in vendita, Via Fornaci 7, Cairo Montenotte

Descrizione

CAIRO MONTENOTTE: VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA A NUOVO - CLASSE A PLUS CON TERRENO
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5 UNICITA':
1) APPENA RISTRUTTURATA A NUOVO
2) CASA INDIPENDENTE
3) CLASSE ENERGETICA A PLUS
4) TERRENO PRIVATO
5) OTTIMA ESPOSIZIONE

Vicino al centro di Cairo Montenotte, Ferraro Real Estate propone in vendita una villa su 3 livelli bifamiliare appena ristrutturata a nuovo con terreno circostante.
L’immobile si sviluppa su 2 appartamenti con al piano interrato il garage con locale tecnico e la soffitta all’ultimo piano.
L’appartamento 1 al piano terra si sviluppa su 120 mq con un ampio open space con cucina a vista e ampio terrazzo, un bagno e 3 camere.
L’appartamento 2 al piano 1 si sviluppa su 120 mq con cucina abitabile, soggiorno, bagno, 3 camere e un ampio balcone che da sull’ingresso principale.
All’ultimo piano, troviamo un locale sottotetto adibito a ripostiglio.
Il piano seminterrato -1, ospita un ampio garage e due locali ulteriori di circa 9mq l’uno. Da un ulteriore porta possiamo accedere al nuovo locale caldaia con bagno dove troviamo la centrale termica che alimenta l’intero immobile. I due alloggio sono separati dai contatori distinti per la ripartizione delle spese.
L’immobile è circondato dal terreno di circa 1500 mq con un ulteriore locale magazzino di 40 mq in buono stato . A completare il tutto abbiamo un ulteriore pezzo di terreno, confinante con quello adiacente alla casa di altri 1600 mq con alberi da frutta e ortaggi.
Punto di forza esclusivo dell’immobile è la sua indipendenza con i suoi 4 lati liberi e la posizione tranquilla ma comoda e vicina al centro di Cairo Montenotte. Non da sottovalutare il terreno circostante e confinante con lo stabile pezzo unico in zona.
Attualmente l’immobile si trova con i bagni allo stato grezzo, ma con un piccolo supplemento di € 5.000,00 a bagno è possibile averli finiti e consegnati su libera personalizzazione direttamente dal proprietario.
Occasione unica, di un’immobile appena ristrutturato dotato di tutte le ultime tecnologie impiantistiche in commercio ad oggi comprensivo di sistema fotovoltaico, cappotto esterno, rifacimento coibentazione copertura che garantisce un risparmio energetico nel tempo e la classe energetica più prestazionale della zona.
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