Rustico in vendita, Sant'Amasio, Arpino

Descrizione

Ad Arpino, in contrada Sant'Amasio, proponiamo in vendita grazioso casale di circa 130 mq con ampio terreno esterno e corte comune. La struttura si sviluppa su 3 livelli: terra e seminterrato 1 e 2. Il piano terra è adibito prevalentemente a zona notte: dall'ingresso principale con porticato esterno si apre un soggiorno di 10 mq comunicante frontalmente con una prima stanza da letto e il vano scala; posteriormente con un piccolo disimpegno collegato ad una stanza adibita a ripostiglio e ad una seconda stanza da letto. Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia dal piano terra attraverso la comoda scala a chiocciola sia esternamente, si giunge alla ampia cucina/sala da pranzo per un totale di circa 25 mq; completano la disposizione del piano S1 il bagno e, esternamente, l'ampio terrazzo di 45 mq. Il piano S2, situato esattamente al di sotto del terrazzo, è invece adibito a cantina con due ampi locali per un totale di 32 mq. Dal piano terra è possibile accedere, sempre attraverso la scala a chiocciola, ad un ulteriore piccolo livello sottotetto di circa 10 mq attualmente adibito a sala. Esternamente il casale è circondato dalla corte comune e, adiacente, è presente l'ampio terreno uliveto e seminativo, che si estende per un totale di circa 3425 mq. La struttura è antica, risalente al 1898, ma è stata recentemente ristrutturata nel 2010; si presenta in buono stato ma necessita di qualche lavoro di miglioria sulla parte posteriore della abitazione e per quanto riguarda il sistema di riscaldamento e condizionamento del quale è attualmente sprovvisto. Nella vendita è prevista anche una ulteriore porzione di fabbricato, composta da due vani, adiacente alla struttura, recentemente acquistata dai proprietari, per un totale di 21 mq che andrebbero a sommarsi al piano terra arrivando ad una metratura complessiva di 54 mq. Immerso nella campagna arpinate, nella parte alta del paese, il casale gode di una splendida visuale panoramica e rappresenta una ottima opportunità per chiunque ami la tranquillità e desideri rilassarsi lontano dalla frenesia della città.