Laboratorio in affitto, Strada Provinciale 35, Palombara Sabina

Descrizione

Palombara Sabina, all'interno di un'importante e prestigiosa Tenuta proponiamo in locazione locale artigianale con ingresso indipendente e corte esterna di pertinenza.
Il fabbricato ristrutturato circa 8 anni fa, misura 125 mq sviluppati unicamente su un livello.
Il locale appartiene alla categoria catastale C/3, all'interno del quale troviamo un grande ed accogliente ambiente finestrato, un bagno di servizio all'entrata ed un secondo bagno con doccia ed accessoriato di spogliatoio.
Completa la proprietà il parcheggio privato di circa 72 mq, dove è possibile posteggiare anche mezzi piu' grandi di un'autovettura.
MATERIALI UTILIZZATI: lo stato della proprietà è buono conservato nel tempo e curato nel dettaglio rendendo l'ambiente caldo ed avvolgente grazie all'utilizzo del legno. L'impianto elettrico è industriale con prese di corrente da 220 V E 380 V. Il servizio dell'acqua è comunale. Il riscaldamento autonomo servito da 7 condizionatori, che alimentano sia aria calda che fredda, inoltre è presente la caldaia per la produzione di acqua calda. Gli infissi interni sono nuovi in pvc vasistas e gli esterni sono blindati con grate di ferro.
La proprietà ha una posizione strategica in quanto è situata fronte strada, molto ben visibile e comoda.
Collocata su strada Provinciale 35D ad alto scorrimento, che collega Palombara direttamente con Guidonia da una parte e Passo Corese dall'altra. Il locale è ubicato vicino alla farmacia della neve e all'asilo.
Viste le caratteristiche elencate, la struttura si presta a più tipologie di attività ad esempio artigianale, sala yoga e azienda agricola ecc.
Classe ENERGETICA G IPE: 106,08 kwh /mq anno