Palazzina commerciale in vendita, Via Filippo Saporito, Aversa

Descrizione

Aversa Centro/via Filippo Saporito, si propone uno STABILE SEMI INDIPENDENTE. Ref. 1827238

DESCRIZIONE:
Stabile semi indipendente in buono stato composto da 3 unità immobiliari su 3 livelli, quindi su tre piani, senza ascensore, mq interni calpestabili complessivi 750.
Al piano terra è ubicato un locale commerciale (cat. C/1) di 150 mq interni e 80 mq di spazio antistante, ha 3 punti luce, di cui 2 vetrine e l'altro avente l'accesso direttamente sulla strada principale. Attualmente è stato suddiviso in n. 5 vani, destinati ad uso ufficio e realizzati con pareti in cartongesso facilmente modulabili, 1 ampio vano retrostante e 2 bagni.
L'appartamento al 1° piano ricopre una superficie di 180 mq interni e si compone di 3 ampie camere oltre a due bagni. Di pertinenza: un terrazzo di 40 mq ca, 2 balconi. Attualmente ha una destinazione uso ufficio, con categoria catastale A/10.
Al piano ultimo è situato un appartamento mansardato, ad uso abitativo, che ha una superficie interna di 140 mq. Suddiviso in: ingresso, salone, cucina, 2 camere, 2 bagni e corridoio. Pertinenza esclusiva è dotato di 3 balconi e 2 terrazzi, per un totale di 60 mq.
Al piano seminterrato, invece, è ubicato un locale avente una superficie di 280 mq circa, che si presta ad essere utilizzato, sia come autorimessa che come deposito.

CARATTERISTICHE:
Lo stabile e' ubicato in zona fortemente ambita, caratterizzata da una forte dinamicita' commerciale, a ridosso della variante di Aversa, viale della  Libertà e da via Roma. 
L'appartamento, posto al primo piano, può essere sottoposto a cambio di destinazione urbanistica e può essere trasformato in A/2, ovvero civile abitazione.
Per il locale commerciale, invece, le tre vetrine sono esposte direttamente su strada principale.
L'intero stabile è dotato di aria condizionata industriale.
Zona residenziale tranquilla, servita da attività commerciali di ogni genere dalla Farmacia ai Supermercati oltre ad uffici e studi professionali. Grazie alla sua posizione, si presta ad essere adibita, sia ad uffici e studi professionali che ad uso abitativo.

OTTIMALE PER CHI DESIDERA INVESTIRE PER IL PROPRIO FUTURO!

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