Villa in vendita, Località Giardini 10, Calvagese Della Riviera

Descrizione

Ideale sia che siate una coppia alla ricerca di un immobile confortevole e con privacy, pronta per essere abitata, sia che siate una famiglia desiderosa di una casa con stanze che possano accontentare le esigenze di tutti e, un luogo dove i vostri bambini possano giocare in tutta sicurezza. Se aspiriate a un paradiso, che vi trasmetta tranquillità e la possibilità di vivere in splendidi spazi immersi nel verde, in condivisione con pochi proprietari avete trovato la soluzione che fa per voi. La villa unifamiliare che vi proponiamo è inserita nel condominio "Il Brolo", ubicato nella quiete della Valtenesi a soli 7km dal lago di Padenghe e a 3 km dal rinomato"Arzaga Country Golf Club"; è il risultato del progetto ideato da soli 6amici che acquistarono un'area edificabile con relativo rustico, per costruire le loro 6 abitazioni. La filosofia dei proprietari fu quella di valorizzare la qualità della vita senza puntare al risparmio nella costruzione. La casa è indipendente nell'accesso carraio e pedonale; lo splendido patio, con portico coperto, regala un esterno da vivere in totale relax. L'ingresso è illuminato dalle vetrate che si aprono su un salone caldo e accogliente con parquet in larice, travi a vista, camino e stufa. La cucina è separata ed abitabile. A servizio del piano troviamo un ripostiglio creato con legno antico di recupero, bagno ed una zona lavanderia. Al piano superiore sono presenti 3 camere e una cabina armadio utilizzabile come quarta camera o studio; due bagni e la possibilità di accedere ai soppalchi delle camere tramite scale scorrevoli create appositamente in ferro battuto. L'ampia loggia, dona un nuovo ambiente per vivere momenti di relax al sole o sfruttabile come area fitness. L'interrato, grande come il piano sopra, è utilissimo per stivare ogni cosa. Anche in questo ampio piano è stato ricavato un luogo affascinante, soprattutto per gli amanti del vino, rifinito con pietre di fiume. La casa è circondata su 3 lati dal verde e sono stati creati 2 posti auto coperti e un elegante "putting green" sintetico sul lato nord.Nel 2022sono stati effettuati interventi migliorativi: caldaia ibrida a condensazione, pompa di calore, pannelli fotovoltaici con batterie da accumulo, colonnina wallbox per auto, condizionatore, serramenti in abete lamellare, ante esterne. E' presente l'addolcitore, l'impianto di irrigazione, l'impianto di antifurto. Ogni casa è proprietaria di 1/6 di tutte le pertinenze comuni: il parco piantumato con ulivi, la zona barbecue, la palestra, la piscina, lo stagno con fiori di loto, il campo da calcio /pallavolo, l'orto e il deposito attrezzi. Il condominio "Il Brolo" è composto da sole 6unità famigliari per un totale di 12abitanti, gestito da uno dei proprietari; le spese annue di gestione risultano basse.
Se siete pronti per entrare a fare parte di questo angolo di paradiso contattateci per scoprire tutti i dettagli di questa incantevole soluzione in cui nulla è stato lasciato al caso. CL.en.B. Euro 630.000