Villa in vendita, Via Flaminia Nord, Cagli

Descrizione

Villa Magnolia è un'incantevole villa indipendente situata a 4 km da Cagli, nella frazione di Smirra.
Ci troviamo in un luogo assolutamente tranquillo e riservato circondato dalla natura, ma a pochi passi da supermercati, negozi, ristoranti, banche, scuole e servizi ospedalieri. Inoltre a circa un km abbiamo l'ingresso per la superstrada, il che rende comodo e veloce il collegamento a città marittime come Fano, raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
Questi posti sono altresì conosciuti per le loro bellezze naturali come la Riserva naturale della Gola del Furlo, le montagne con piste per sciare o i numerosi fiumi balneabili.

La villa si raggiunge tramite una strada asfaltata e l'accesso è garantito da un cancello elettrico. E' circondata da circa 2000mq di giardino privato recintato su cui si collocano un deposito attrezzi, un forno a legna funzionante, un carport e un pozzo privato.
La villa è anche dotata di un impianto solare termico per l'acqua calda.
L'ingresso è caratterizzato da un bel portico dove fare pranzi e cene in compagnia, e al suo interno la villa si divide cosi:
- Piano terra composto da un ingresso, ampio salone con camino, cucina con grande terrazza alla quale si accede anche dal salone, 3 ampie camere con parquet e un bagno recentemente rinnovato con doccia idromassaggio.
-Piano primo raggiungibile tramite bella scala interna in legno, composto da salotto con camino e terrazzo, secondo bagno con vasca e accesso alla soffitta grezza.
-Piano seminterrato da ristrutturare, al quale si accede sia dall'interno che dall'esterno, suddiviso in ampia taverna con veranda coperta, garage, altra cucina con camino, bagno, locale tecnico e 3 ripostigli.

La villa è antisismica, è presente l'impianto di allarme (da rivedere) il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati a metano e camini (allaccio al gas pubblico fatto recentemente) in tutta la casa tranne che al piano seminterrato, l'acqua al momento proviene solo dal pozzo privato (acqua abbondante anche per innaffiare).
Circa 3 anni fa è stata intonacata e tinteggiata, sono state rifatte le grondaie e ripassate le tegole del tetto.
Prezzo leggermente trattabile