Trilocale in vendita, Via Rio Torto 1, Desenzano Del Garda

Descrizione

VENDITA OTTIMO 3 LOCALI CON TERRAZZO E BOX – 90 MQ CIRCA
Via Rio Torto n. 1, Rivoltella del Garda (Desenzano del Garda)
Prezzo richiesto: € 290.000
Proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali di circa 90 mq, situato al primo piano di una piccola e signorile palazzina recentemente ristrutturata, dotata di cappotto termico. La zona residenziale, tranquilla e immersa nella bellezza naturale, è a pochi passi dal Lago di Garda e dal centro storico di Desenzano.
Composizione dell’immobile:
Ingresso
Ampio soggiorno con terrazzo
Cucina abitabile
Due camere da letto
Doppi servizi
Box (larghezza 3,90 m x lunghezza 5,30 m)
Cantina asciutta, facilmente raggiungibile
L'immobile si presenta luminoso e silenzioso, con affacci su tre lati che offrono una splendida vista sul verde circostante. Le condizioni interne sono da personalizzare secondo le proprie esigenze, ma gli infissi e la caldaia sono nuovi. Il riscaldamento è autonomo, e l’immobile è in classe energetica A2 (43,31 kWh/m² anno), garantendo elevata efficienza energetica.
Le spese condominiali ammontano a € 1.400,00 annue.

La Località: Rivoltella del Garda – Un angolo di paradiso
Rivoltella del Garda è una frazione affascinante di Desenzano del Garda, situata lungo la costa sud del Lago di Garda, tra la famosa Sirmione e il vivace Desenzano. Questo angolo di paradiso è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri turistici e alle comodità quotidiane.
La zona offre panorami mozzafiato: il lago si estende all'infinito, regalando scorci spettacolari, specialmente al tramonto. Rivoltella è famosa per i suoi caffè, ristorantini tipici e le piacevoli passeggiate lungo il lago. La località è anche ricca di opportunità culturali e naturali per gli amanti della storia e della natura.
Cosa vedere e fare a Rivoltella del Garda:
Museo del 20º secolo: Un interessante viaggio nel passato recente attraverso arte e storia locale.
Passeggiata Giacomo Memini: Un percorso panoramico lungo il lago, perfetto per rilassarsi mentre si gode della vista su Sirmione e il Castello.
Porticciolo e la Festa del Lago e dell’Ospite: Una delle feste più popolari dell'estate gardesana, che ogni anno anima Rivoltella con musica, gastronomia tipica e attività sportive.
Vantaggi di vivere a Rivoltella del Garda:
Benessere fisico e mentale: La vista del lago e il contatto con la natura sono un toccasana per la salute, riducendo lo stress e migliorando l'umore.
Attività all'aria aperta: Rivoltella è il punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate e sport acquatici.
Vicinanza ai servizi: La zona offre numerosi ristoranti, bar, negozi, scuole e tutti i servizi necessari per una vita confortevole, mantenendo al contempo la serenità e la privacy.
Rivoltella del Garda è il luogo perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura e la storia, godendo di un panorama esclusivo e di una qualità della vita invidiabile.
Per informazioni e appuntamenti: Geom. Livio Boschi ***