Villa in vendita, Via per Floridia 42, Siracusa

Descrizione

VILLA SINGOLA IN VENDITA A SIRACUSA, ZONA TREMMILIA

RIF. ***

Un'elegante dimora dal fascino storico e dal lusso moderno

RE/MAX propone questa magnifica villa di lusso, situata nelle vicinanze della storica città di Siracusa. Un tempo parte di un fabbricato agricolo, utilizzato per la lavorazione delle olive, questa residenza unica conserva ancora una macina in pietra di oltre 150 anni, oggi elemento decorativo nel rigoglioso giardino privato, simbolo della storia e della tradizione siciliana.

Caratteristiche principali della villa:
Superficie ampia e ben distribuita su più livelli
Piano terra con:
- Ampio salone con soffitto in legno di castagno a capriata
- Cucina luminosa e spaziosa
- Bagno per gli ospiti
- Camera da letto aggiuntiva
- Bagno-lavanderia separato da veranda chiusa
Primo piano con:
- Camera padronale con bagno privato
- Due camere da letto aggiuntive
- Due bagni

Dependance e comfort esclusivi:
- Due mini appartamenti indipendenti, perfetti per ospiti o personale di servizio
- Bagno dedicato alla piscina e roof garden panoramico
- Lavanderia aggiuntiva

Un giardino da sogno con piscina privata
La villa è immersa in un giardino curato nei minimi dettagli, con:
- Prato verde impeccabile e piante ornamentali
- Piscina circondata da muretti in pietra a secco, tipici della zona
- Elegante area bar e spazi relax all'aperto con arredi di design
- Verande arredate con tavoli, sedie e divani raffinati
- Illuminazione scenografica, per un'atmosfera magica nelle ore serali

Dotazioni tecnologiche e sicurezza:
- Impianti idrici ed elettrici all'avanguardia
- Sistema di allarme e videosorveglianza a circuito chiuso
- Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico
- Trivella privata per l'approvvigionamento idrico
- Ampia area parcheggio per numerosi ospiti

Una posizione strategica e privilegiata
Situata a soli 4 km da Siracusa, la villa è perfettamente collegata:
- Autostrada per Catania e aeroporto a soli 30 minuti
- A breve distanza dall'Isola di Ortigia

Una residenza esclusiva che unisce storia, lusso e comfort moderno.
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