Villa in vendita, Strada Grillese 1, 7, Grosseto

Descrizione

L'azienda si trova nella zona di Montebottigli in posizione estremamente panoramica a confine fra i comuni di Grosseto e Magliano in Toscana, a 8 km dalla città e a 3 dalla superstrada Aurelia.
La posizione collinare permette di godere di un panorama unico che va dal mare, al Parco Naturale dell'Uccellina, al Montebottigli, in un susseguirsi di vigneti e pascoli.
E' inoltre attiva da anni una proficua attività turistico recettiva nella villa con ottimi risultati reddituali.
E’ stato da poco ultimato un nuovo vigneto di circa 4 ha.
La villa si sviluppa su tre piani e si compone di una unità immobiliare principale con annesso un appartamento .
La Villa è un gioiello di bellezza e tranquillità, dalla sommità del colle nel podere omonimo domina i vigneti tutt'intorno e da cui si può vedere il Parco naturale della Maremma da un lato ed il mare dall’altro.
Gli interventi di restauro e gli arredi interni hanno pensato a tutto quel che un ospite possa desiderare per godersi una vacanza di sogno. La villa offre un ambiente ottimale sia per vacanze di gruppi familiari e di amici di 10-16 persone (attualmente è usata per attività agrituristica), sia come villa di rappresentanza o residenza di pregio.
Grandi spazi elegantemente arredati, privacy, ambienti curati e ben suddivisi su tre piani:
-La zona notte al primo piano, composta da 6 camere tutte con bagno di cui 3 mini- suites,
-La zona a piano terreno composta da sala da pranzo, cucina e sala soggiorno
e poi la zona benessere e relax attrezzata di bagno turco e palestra.
Il parco che circonda la villa raccoglie l'essenza e lo spirito del luogo armonioso e generoso di profumi mediterranei, intervalla spazi verdi ad aiuole di fiori e piante aromatiche, con un ampio solarium intorno alle piscine, giochi d'acqua e vasca idromassaggio esterna.
La cantina è situata all’interno dell’azienda agricola al centro dei vigneti sotto la stupenda Villa .
Si estende su di una superficie di circa 1200 mq di cui 800 mq di cantina al piano parzialmente seminterrato.
La struttura è in mattoni ed è stata costruita con cura ed attenzione nella scelta dei materiali, al fine di integrarsi al massimo con l’ambiente rurale circostante.
Il piano superiore dell’ edificio è adibito ad uffici, sala degustazione e abitazione dei custodi.
Al piano seminterrato la porta si apre con la vista spettacolare di una cantina a sala unica caratterizzata dalle tipiche volte in cotto della tradizione toscana.
La cantina della tenuta è il fiore all'occhiello dI una eccezionale produzione vinicola molto apprezzata grazie ai circa 12 ettari di vigneto presenti nella proprietà.

La maremma è uno dei territori più affascinanti della Toscana, dove il progresso non ha intaccato l'ecosistema che si fa ammirrare oggi in tutta la sua bellezza. C'è solo l'imbarazzo della scelta fra una giornata al mare sulla Costa d'argento, o un escursione ai siti etruschi e romani, ai borghi medievali, sulle tracce dei Medici, Orsini e Lorena, ai tanti musei della maremma, ai parchi artistici, al benessere termale, all'escursionismo a piedi, in bicicletta, a cavallo, al golf, vela, sub, e sport acquatici.