Villa in vendita, Via San Francesco, Monguzzo

Descrizione

La villa, di generose metrature interne ed esterne, si trova in una signorile e tranquilla zona residenziale nel comune di Monguzzo a soli 3 km da Erba, 5 km da Inverigo, 23 km dal confine Svizzero.
Splendida la POSIZIONE DOMINANTE e della villa con VISTA SUL LAGO DI ALSERIO E DI PUSIANO. La proprietà immobiliare che vi presentiamo è ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto naturale e tranquillo. La villa di 760 mq è disposta su più livelli è circondata sui quattro lati dal PARCO di proprietà esclusiva 7.400 mq interamente recintato ed ha un'AUTORIMESSA DI 45 mq.
COMPOSIZIONE DELLA VILLA:
- Taverna fuori terra di 175 mq con piscina coperta di 50 mq ca.
- Piano principale di 296 mq con terrazzo di 96 mq.
- Primo piano di 75 mq.
- Piano interrato di 125 mq. con locali tecnici e intercapedine.
- GARAGE di 45 mq.
- PISCINA COPERTA di circa 50mq (9,60 mt x 5 mt) con ampie vetrate affacciate sul giardino. Inoltre è presente un locale con la zona SAUNA.
- PARCO PIANTUMATO di 7.400 mq con circa cento piante tra cui pini, aceri, camelie, ulivi.
PREGI DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE
Posizione Strategica: Situata in una zona residenziale tranquilla e signorile, con vista panoramica sui laghi di Alserio e Pusiano, la villa offre un'atmosfera di pace e relax.
Spazi Ampi e Versatili: Con una superficie totale di 760 mq disposti su più livelli, la villa offre ampi spazi abitativi.
Piscina Coperta: La presenza di una piscina coperta di 50 mq consente di godere del nuoto tutto l'anno, mentre le ampie vetrate offrono una vista incantevole sul parco.
Parco Privato: Il grande parco di 7.400 mq, ricco di varietà botaniche come pini, aceri e ulivi, offre spazi all'aperto per attività ricreative, giardinaggio o semplicemente per godere della natura.
Vicino ai Servizi: La proprietà si trova a pochi chilometri da Erba e Inverigo, facilitando l'accesso a negozi, ristoranti e altre comodità.
Ottima Accessibilità: Con una posizione strategica a breve distanza da Como, Lecco e dal confine svizzero, è ideale per chi cerca un collegamento facile con altre città.
Struttura Sicura: Essendo interamente recintata, la proprietà garantisce privacy e sicurezza.
Potenziale di Personalizzazione: La disposizione su più livelli e la vastità degli spazi offrono la possibilità di personalizzare la villa secondo le proprie esigenze.
La villa in vendita si trova a Monguzzo a  soli 3 km da Erba, 5 km da Inverigo, 16 km da Como, 20 km da Lecco, 23 km dal confine svizzero, 50 km dall'Aeroporto di Bergamo Orio al Serio. Comuni confinanti: Alzano del Parco, Lurago d'erba, Merone, Erba, Albavilla, Albese con Cassano. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno