Villa in vendita, Strada del Grillo, Viterbo

Descrizione

Rif: FRC10 - Proponiamo in vendita questa ESCLUSIVA VILLA progettata con particolare attenzione al RISPARMIO ENERGETICO e situata in una tranquilla zona di campagna, a soli 15 minuti di auto dal centro città. Completamente ristrutturata, tra il 2020 e il 2021, con una serie di interventi volti a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La posizione è strategica, a metà strada tra la città e le famose Terme di Viterbo. La villa, con una superficie totale di 300 mq commerciali con un PARCO di 1000 mq. All'ingresso di casa, si viene accolti da un maestoso PORTICO ampio con vista a OVEST. Accedendo dalla porta blindata, al piano principale troviamo una luminosa e ampia zona living con camino ad aria, che si collega dolcemente a una spaziosa zona pranzo con cucina americana. Completa il piano un comodo bagno e un ripostiglio. Al primo piano sono situate tre camere da letto, due bagni e due ampi terrazzi con una vista mozzafiato sul verde circostante. Al piano inferiore, troviamo un'ampia taverna/sala hobby dotata di un termocamino e con un ulteriore bagno ed una camera da letto. La proprietà include due garage laterali alla casa, ciascuno di 50 mq, entrambi dotati di acqua ed elettricità. Uno dei garage è pavimentato e dispone di prese per il controllo remoto di buffer, caldaia, batterie e impianto di riscaldamento. DETTAGLI: L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO: è una delle caratteristiche più rilevanti della villa, con una potenza di 8.8kW e 20 kW di batterie. La fornitura è trifase, con 20 pannelli da 440 watt SolarEdge e accumulo BYD LV20KWh. Il fotovoltaico è installato sulla tettoia auto. PANNELLI SOLARI: due pannelli collegati a Buffer per riscaldamento dell'acqua mediante l'energia solare, posizione sopra il torrino di casa. CANCELLI: due cancelli autonomi, di cui uno elettrico, e un terzo cancello per l'ingresso all'area agricola. ELETTRICITA': la villa è inoltre dotata di prese lan e UPS connesso a prese specifiche per garantire la continuità elettrica in caso di black out. GIARDINO: sistema di irrigazione automatica suddiviso in 5 settori, avviabili simultaneamente. 1 pozzo per sistema di irrigazione. INTERCAPEDINE: circonda l'intera abitazione ed è ispezionabile. SICUREZZA:allarme interno su tutte le finestre, sensori volumetrici in ogni stanza e un sistema di telecamere controllato tramite domotica. Le finestre sono ulteriormente protette da grate o persiane blindate. N.B.: Vi è, inoltre, la POSSIBILITA' di acquistare separatamente un TERRENO di 5 ettari dotato di un ulteriore pozzo. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. *** indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. INSTAGRAM: tempocasa_viterbopfiorentina FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattu