Villa in vendita, Viale Modena 4, Rimini

Descrizione

Rimini Bellariva.Villa di nuova costruzione a pochi metri dal mare edificata nel 2021 in classe A3 che si sviluppa su un unico piano. L’intera metratura dell’abitazione, circa 150 mq, è stata sfruttata per ricavare una terrazza, totalmente piastrellata in gres galleggiante accessibile tramite una scala esterna e gode di una parziale vista mare ed è stato predisposto l’installazione di un ascensore per rendere l’accesso agevolato a tutti. Accediamo ad un ampio ingresso dove troviamo un grande guardaroba e le centraline degli impianti nascosti, un bagno ed una lavanderia con lavatrice ed asciugatrice. Zona giorno, regolare e molto ampia dove, anche avendo un ambiente unico, troviamo tre zone ben divise. La cucina completa di tutti gli elettrodomestici, la zona pranzo dove si può posizione un comodo tavolo e la zona living comoda con divano e poltrone. Nel soggiorno è anche presente la predisposizione per un camino a gas o a pellet con canna fumaria gia installata. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto; la camera degli ospiti con bagno privato, una camera doppia e la camera padronale con cabina armadio. Un terzo bagno con ampia vasca serve le due camere. Tutta la pavimentazione della casa è stata realizzata in gres, tranne due camere e la cabina armadio dove è presente il parquet. Le porte interne sono in larice trattato con vernici ecologiche. Il soffitto è stato realizzato in travi di abete trattate anch’esse con vernici ecologiche. Le finestre sono dotate di vetro doppio temperato a bassa emissione, isolazione termica, inferiate apribili in tutte le camere da letto e porta finestra della sala da pranzo e zanzariere avvolgibili a tutte le finestre e le tapparelle sono tutte elettriche. La casa è dotata di pompa di calore per riscaldamento caloriferi e aria condizionata, attualmente installata in camera da letto e cucina mentre tutti gli altri ambienti sono previsti di predisposizione. Ventilazione meccanica centralizzata in tutta la soluzione. La costruzione è stata curata nel mino dettaglio e sono state adottate tipologie costruttive per evitare qualsiasi tipo di interferenza con allergie personali e nell’esattezza sono state utilizzate pitture biologiche, argilla cruda sui muri che danno verso l’esterno come isolante elettromagnetico, messa a terra di tutta la struttura portante dell’immobile e dei caloriferi, circuito elettrico in guaina blindata per contenere i campi elettromagnetici nella guaina senza propagazione di campi magnetici all’esterno dell guaina, cablaggio ethernet in tutte le stanze e switch notturno in zona notte (interruzione dell’alimentazione elettrica nella zona notte se non richiesta accendendo luci o attaccando radiosveglia). Nella corte esterna troviamo, oltre all’ampia zona verde, un accesso pedonale e uno per auto automatico posti nella via laterale ed un ulteriore accesso pedonale con vialetto privato e piastrellato diretto al viale principale. Di fronte all’accesso carraio un portico piastrellato che può essere utilizzato come posto auto o come comoda terrazza per mangiare all’aperto. Annassa alla casa, con accesso dalla corte, una dependance completa di cucina, camera da letto, bagno, piccola corte e lavanderia completadi split per aria condizionata estate e inverno e ventilazione meccanica centralizzata.