Villa in vendita, Camporgiano

Descrizione

Villa Singola con giardino e ampio terreno situata in ottima posizione in una frazione del Comune di Camporgiano, a soli dieci minuti da Castelnuovo di Garfagnana e a breve distanza da tutti i servizi utili.
La villa, costruita originariamente negli anni ‘60, è disposta su 2 livelli con la seguente disposizione interna:
Piano Terra: ingresso, soggiorno, salotto con camino ad aria calda, studio, sala pranzo/soggiorno con accesso alla pergola e al giardino, cucina, guardaroba, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera doppia e bagno con doccia.
Primo Piano: disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia;
Piano Seminterrato: ampio vano ad uso taverna con grande camino a legna, un vano ad uso lavanderia/legnaia con accesso all’esterno ed un vano utilizzato come locale caldaia.
I tre piani sono collegati da scale interne rivestite in legno.
La superficie utile totale della villa è di 350 mq, di cui 250 mq abitabili e 100 mq di superfici accessorie.
L’immobile è corredato da una spaziosa resede con un grande porticato in legno impreziosito da piante ornamentali e da frutto, giardino completamente recintato di 950 mq con accesso carrabile tramite cancello elettrico, area barbecue, forno a legna, ripostiglio e legnaia.
La proprietà comprende inoltre un grande appezzamento di terreno in parte pianeggiante ed in parte costituito da ampi terrazzamenti di 6.150 mq.
La villa ha ottime rifiniture interne ed ambienti funzionali.
È dotata di infissi in legno con avvolgibili e persiane in alluminio, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte al piano terra, pavimenti in parquet e soffitti alti mansardati rivestiti in legno al primi piano.
Riscaldamento con caldaia a legna molto efficiente a doppia alimentazione legna/gasolio. Allacciamento all’acquedotto e alla rete fognaria pubblica.
La proprietà viene venduta completamente arredata.
La villa è adatta come abitazione residenziale e come casa vacanze per attività ricettivo-turistica.
Distanze: Lucca 55 km, Pisa 75 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (sci) 45 km, Firenze 90 km.