Appartamento in vendita, Frazione Funghera, Germagnano

Descrizione

Valore Casa Partner Group propone in vendita porzione bifamiliare disposta su due livelli e libera su due lati situata a Funghera (TO) in Valle di Lanzo a 600 metri di altitudine, in posizione tranquilla, comoda a tutti i servizi con la stazione ferroviaria Torino - Ceres a 20 metri.
Davanti alla proprietà è disponibile un ampio parcheggio e a 2 chilometri da Funghera troviamo il comune di Germagnano dove sono presenti tutti i servizi.
L’immobile è disposto su due livelli dove al piano terra troviamo un giardino privato di pertinenza, un portico che può essere utilizzato anche come posto auto coperto, completo di tende invernali ed estive e nel retro un locale deposito con soffitto a volta, con la predisposizione di luce, gas e acqua.
Avendo una disposizione est / ovest e avendo i due lati liberi, questo garantisce all’immobile una luminosità durante tutto l’arco della giornata.
Al primo piano troviamo invece:
- la veranda / zona soggiorno con stufa a pellet da 13kW canalizzata che scalda tutte le varie stanze e con soffitto in cartongesso isolato;
- un terrazzo di 2m x 5m dotato di tende estive motorizzate che affaccia direttamente sulle montagne e sulla stazione ferroviaria che si trova a 20 metri dall’abitazione;
- cucina abitabile;
- disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte;
- camera da letto;
- cameretta;
- bagno finestrato con box doccia e boiler elettrico di marca Velis orizzontale di ultima generazione da 50 litri.
L’immobile viene venduto completamente arredato come si evince nelle foto, completo quindi di mobilio ed elettrodomestici.
L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 ed è dotata di tutte le certificazioni dei vari impianti realizzati.
E’ dotata di porta blindata, tutte le porte/finestre sono dotate di zanzariere, gli infissi esterni sono in triplo vetro in Pvc dell’Oknoplast con la chiusura a vasistas e le porte interne sono della Ferrero.
Completa la proprietà la soffitta presente nel sottotetto e 1000 metri di terreno recintato distante 50 metri dalla stessa abitazione nel quale arriva gratuitamente l’acqua dalla Comunità Montana che può essere utilizzata soltanto per poter irrigare lo stesso terreno ed è dotato inoltre, di casetta per il ricovero degli attrezzi.
L’intera abitazione non ha alcuna spesa di gestione grazie la presenza della stufa a pellet canalizzato che riscalda l’intero immobile e per quanto riguarda le spese dell'acqua, vengono gestite dal contatore presente all’interno dell’abitazione al primo piano.
La rendita catastale dell'intero immobile è di € 186,74.
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