Villa in vendita, Via Collatina, Roma

Descrizione

Collatina Tor Sapienza, in contesto riservato e silenzioso, proponiamo la vendita di un villino unifamiliare indipendente su unico livello con annessa depandance, box e locale magazzino/deposito. Il tutto sorge su ampia area, parte giardino e parte mattonato, con possibilità di parcheggio per più autovetture e area barbeque. Attraverso una strada di accesso privata arriviamo al maestoso cancello automatico tutto artigianale in ferro battuto, alla cui apertura veniamo accolti dal vialetto mattonato e un curatissimo giardino. L'unità immobiliare principale si estende su di una superficie di circa 140 mq, dal portone blindato si accede direttamente su un'ampia cucina a giorno vivibile dal quale si apre un salone triplo finestrato in più punti, il tutto pavimentato con ottimo parquet, successivamente abbiamo un ampio disimpegno dal quale si può accedere nelle due ampie camere da letto e due grandi bagni (uno con doccia e l'altro con vasca), il tutto pavimentato in ceramica. Le porte interne sono laccate bianche, il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi, tutti gli ambienti sono climatizzati e gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e dotati di cancellate di sicurezza e persiane blindate. Il lastrico solare, al quale si accede da una scala a chiocciola, è interamente praticabile e può essere utilizzato come solarium, per cene e aperitivi con amici vista la luminosità e la vista a 360°, e, soprattutto la privacy che contraddistingue l'intera proprietà, oltre a poter essere utilizzata per poter ospitare pannelli fotovoltaici per autoalimentarsi.
Adiacente il villino abbiamo un piccolo locale tecnico uso magazzino/deposito con servizio e predisposizione per utenze varie. Nella parte retrostante troviamo una comoda ed elegante depandance di circa 36 mq con servizio, climatizzata, utilissima per chi vuole avvalersi di personale di servizio o al contempo ricevere ospiti, o addirittura come studio professionale. Adiacente la stessa abbiamo un box singolo con bascula elettrica. Nell'area pavimentata è presente un ampio gazebo con barbeque dove, nella stagione primaverile ed estiva, si possono passare spensierati e piacevoli momenti in compagnia di parenti ed amici.
Sull'intera area sono presenti diverse telecamere di videosorveglianza e allarmi oltre ad una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Questa rara ed unica opportunità si rivolge a chi cerca un'abitazione immersa in totale privacy, indipendenza, nella calma più totale ma al contempo in città e vicina a tutti i servizi di prima necessità, centri commerciali, supermercati, vie di collegamento e soprattutto lontana dalla stressante routine condominiale.
Prezzo richiesto Euro 630.000