Ufficio condiviso in vendita, Via Angelo Scarsellini 99, Genova

Descrizione

L'immobile, a reddito GARANTITO, è situato in Via Scarsellini, all'interno del WTC, una moderna torre che ospita diversi uffici. Questa proprietà si trova nel moderno quartiere di San Benigno, attuale sede di centri direzionali, infrastrutture e servizi, prevalentemente legati alle attività portuali e commerciali.
L'area è ben collegata al centro dai mezzi pubblici urbani ed extraurbani, e facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Genova Ovest.
L'immobile ha una destinazione d'uso per ufficio e deposito.
Si trova al 3° piano, con ascensore, di un edificio di recente costruzione, con accesso carrabile su Via Scarsellini e pedonale su Via Di Francia.

Internamente, l'immobile è in discreto stato di manutenzione e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 294 mq. Gli spazi luminosi, grazie alla vista aperta, sono così suddivisi:

Locale d'ingresso a deposito

Antibagno e 2 locali igienico-sanitari

Locale a deposito con accesso carrabile

Corridoio sul quale si affacciano 4 uffici con esposizione su Via Scarsellini

L'altezza media interna è di circa 2,70 metri in tutti i locali, ad eccezione del deposito carrabile (2,40 metri). Gli impianti idraulico ed elettrico sono in ordine. Le spese di amministrazione ordinaria ammontano a circa 400,00€ al mese. Rendita catastale: € 4.236,24; IMU: circa € 3.800. L'immobile è proposto a reddito, garantito da un contratto di locazione in essere con un'importante società. Canone annuo: € 24.000, con una redditività del 10%.

Per maggiori informazioni, rivolgersi in agenzia.
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