Appartamento in vendita, Via Piatesa, Galliera

Descrizione

Rif: V03 - ZONA: Ci troviamo nella località "il Morellazzo" in zona Galliera Antica immersi nel verde delle campagne bolognesi, a pochi km dai principali servizi. La fermata dell'autobus (linea 97) è proprio di fronte all'immobile a soli 20 metri, per gli altri servizi (Stazione dei treni, Scuole, Parchi pubblici, Poste e Banche) occorre arrivare a San Vincenzo di Galliera, distante soli 3 km. IMMOBILE: L'immobile si sviluppa al piano terra e primo con un'entrata indipendente direttamente accessibile dalla strada. Al piano terra entriamo in uno spazioso Ingresso (20 mq) che dà sul Soggiorno (40 mq) con un piccolo vano ripostiglio di 1 mq. Proseguendo troviamo un secondo ingresso all'immobile (5 mq) che sfocia direttamente sul primo Bagno (4 mq) e sulla Cucina (11,5 mq) nella quale troviamo un secondo ripostiglio di 2 mq ricavato nel sottoscala. Grazie a due vani scala speculari e posizionati agli antipodi dell'immobile saliamo al primo e ultimo piano della casa, dove troviamo quattro grandi Camere matrimoniali (18 mq - 18,5 mq - 16 mq - 16,5 mq) tutte raggiungibili dal disimpegno (17,5 mq) che dà ingresso anche al secondo Bagno (3 mq). A completare la proprietà troviamo un giardino privato di 1091 mq e un piccolo magazzino pertinenziale dell'abitazione situati dal lato opposto della carreggiata. CAPITOLATO: Facciata esterna rifinita in intonaco giallo e tetto a falde. Infissi in alluminio vetro singolo, tapparelle in plastica al piano terra e scuri in legno al piano primo. Zanzariere a tutte le finestre e inferriate nelle finestre al piano terra. Porta d'ingresso rinforzata con cancelletto. Caldaia sostituita recentemente. Camino a legna nel soggiorno e scaldabagno nel bagno del primo piano. Tetto rifatto nel 2024 in entrambe le soluzioni con guaina. L'immobile necessita di ristrutturazione. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - 4 Camere - Doppi Servizi - Soluzione Semindipendente - Ampi spazi - Zona Tranquilla Riferimento immobile: V03