Palazzina commerciale in vendita, Via Girolamo Magnesi, Polignano A Mare

Descrizione

POLIGNANO A MARE Si propone in vendita splendida soluzione immobiliare, INTERO STABILE – TERRA/CIELO
Adibito ad affittacamere con regolari licenze, con 6 camere tutte con bagno privato
di recente ristrutturazione totale
dalle molteplici sfaccettature di utilizzo e di rendita,
a 30m dalla piazza principale, a 50m dal parco giochi Pinocchio, a 100 metri dal ponte lama Monachile.
Disponibilità immediata.

L’immobile si compone in locale commerciale di 56.4 mq con volta a botte in pietra locale, predisposizione per installazione ascensore, 2 bagni, facilmente trasformabile anche in abitazione, Ricevimento, spa o piccolo ristorantino per la struttura ricettiva. soppalcabile, con annessa cantina di 35-40mq. Con grossa riserva idrica

I tre piani sono stati suddivisi in 6 camere con bagno privato, tre delle quali con angolo cottura e ampio balcone utilizzabili come camere singole o come appartamentini di 2 vani, infissi in PVC doppio vetro con gas

Lastrico solare con rendita mensile affittato ad azienda internazionale di telefonia mobile
Immobile reso smart con aperture porte con codice, tag o a distanza, impianto di climatizzazione wifi

Tutti i piani sono serviti da impianti elettrico, idrico-fognante e riscaldamento completamente individuali.

Allaccio rete gas metano città.
Allaccio rete idrica città (AQP).
Tutti gli ambienti sono forniti di climatizzatori individuali in classe A+++ freddo /A++ caldo
Tutti gli ambienti sono finemente arredati
Due canne fumarie, di cui una nel locale commerciale e l’altra con partenza dal primo piano, ma utilizzabile da tutti i piani.
Predisposizione pe installazione ascensore direttamente da piano strada sino al terrazza Classe ENERGETICA A1

Immobile così composto
140 mq lordi abitativo
40 mq lastrico solare (mq 15 in affitto ad inwit telefonia)
34 mq balconi
51 mq lordi commerciale
30 mq cantina
Caratteristiche
Tipologia
Palazzo - Edificio.
Superficie
310 m² | commerciale 97 m²
PER INFO *** mc immobiliare
prezzo 729.000