Villa in vendita, Vico Giovanni Pascoli 14, Ruffano

Descrizione

In vendita l’intera proprietà’ composta da due livelli, al Piano Terra – ampio locale per una copertura di circa Mq. 200 oltre due porticati per circa Mq. 70 e scoperto di pertinenza,mentre al Piano Primo – residenziale per una copertura di circa Mq. 190 con terrazza a livello per circa Mq. 40 e balconi per circa Mq. 30, completa la struttura il vano scala coperto che collega tutti i livelli dell’immobile dal piano terra al lastricato solare.
Lo stato attuale dell’immobile e’ buono anche in considerazione dell’ultimo intervento di ristrutturazione datato 2022, con il quale si è provveduto alla sostituzione degli oscuranti (avvolgibili e persiane in alluminio) e un sostanziale ammodernamento dell’impianto di riscaldamento e raffreddamento con l’installazione di n. 12 pannelli solari per la produzione di acqua calda (sanitaria e riscaldamento) con serbatoio di accumulo di 300 litri oltre alla dotazione esistente di impianto a gas con serbatoio di deposito gas posto nell’area scoperta di pertinenza del fabbricato (la strada di accesso e’ comunque dotata di rete gas cittadina), sono inoltre stati installati due condizionatori di ultima generazione (cucina e Letto matrimoniale) per il raffreddamento.
Il Piano Terra con due ingressi carrabili direttamente dalla strada di accesso, si presenta come un unico locale infatti le tramezzature esistenti sono quelle che delimitano il W.C., la centrale termica ed il vano scala.
Il Piano Primo accessibile dalla scala coperta sia con accesso esterno dalla scala scoperta posta nella veranda antistante il fabbricato e sia dall’interno del piano terra.
La suddivisione degli ambienti delimitano la zona giorno e la zona notte, la prima composta da Ingresso/Disimpegno, ampio Soggiorno di ca. mq. 36, accesso al w.c. di servizio ed al Tinello con vano cucina e accesso diretto all'ampia terrazza di piano, la seconda zona grazie ad un piccolo disimpegno da accesso al Bagno principale e a tre comodi vani letto.
La posizione panoramica, lo stato della struttura muraria, le rifiniture e lo stato generale dell’immobile fanno di questo fabbricato un ottimo investimento immobiliare, sia per chi cerca la propria prima abitazione comoda, sia per chi ha interesse ad avere la sede della propria attività al piano terra e l’abitazione al piano primo.((L’immobile è ceduto privo di arredo)).