Rustico in vendita, Via di Tignano, Barberino Tavarnelle

Descrizione

Immerso nel cuore di un affascinante borgo toscano, questo casale storico, risalente ai primi anni del 1900, rappresenta una vera gemma da riscoprire. Circondato da un giardino di circa 1100 mq , Il terreno di circa 1.7 ha.adornato da ulivi secolari, il casale è un'oasi di pace e autenticità, perfettamente integrata nel paesaggio collinare toscano. L'accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva strada sterrata di circa 700 metri, che conduce direttamente a un panorama mozzafiato su San Gimignano, una delle città più iconiche della Toscana, visibile da ogni angolo della casa.

Il casale, che necessita di una ristrutturazione completa, conserva ancora il fascino originale delle tipiche dimore toscane. Al piano terreno, gli spazi si aprono su un ampio salotto che gode di una splendida luminosità grazie alle aperture verso l'esterno, un bagno di servizio e un loggiato ideale per rilassarsi nelle sere estive. Al primo piano, la zona giorno si articola in una cucina abitabile con camino, perfetto per riscaldare le serate invernali, un soggiorno spazioso, quattro camere da letto, due bagni e due comodi disimpegni che offrono ulteriore spazio di stivaggio.

Salendo al piano secondo, si trova una soffitta pluriuso, che può essere facilmente convertita in una ulteriore camera da letto o utilizzata come studio, offrendo grande flessibilità agli spazi. Il piano seminterrato ospita due vani adibiti a cantina, con forno antico e un accesso diretto dalla corte esterna, ideali per conservare vini o per la trasformazione in una taverna.

Adiacente alla proprietà principale, un fienile completamente da ristrutturare offre un ulteriore potenziale di ampliamento, che potrebbe essere trasformato in una dépendance o in una zona ricreativa. L'intera proprietà, pur necessitando di interventi di restauro, emana il fascino senza tempo delle case toscane dei primi del Novecento e offre l'opportunità di creare una residenza unica nel cuore di una delle regioni più belle e amate d'Italia.

A completare il quadro, vi è la possibilità di acquistare, separatamente, una proprietà di 5 ettari di vigneto già avviato, che offre un'occasione unica per avviare una piccola azienda vinicola. Questa opzione rende la proprietà ancora più interessante per chi desidera immergersi nella produzione di vini tipici toscani, sfruttando appieno il potenziale agricolo e vitivinicolo della zona.