€ 1.300.000  

Villa in vendita, Via Varese,, Lecce

  • square meters icon

    280  m²

  • rooms icon

    8  Locali

  • bath icon

    3  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

1.300.000 €

Descrizione

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una lussuosa villa di nuovo realizzo in zona Est, precisamente in Via Varese.

L’ intera proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.200 mq impreziosito da una piscina a sfioro predisposta al riscaldamento che invita al totale relax.
La villa costruita nel 2024, dotata di doppio ingresso al piano terra, è rifinita con materiali di altissima qualità anche all' esterno (elegante grès di grande formato) e presenta una superficie di circa 200 mq vantando un soggiorno/pranzo open space che è il cuore della casa, cucina abitabile con ampie vetrate e con annesso vano lavanderia, ampio disimpegno che conduce alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto ampie (di cui quella matrimoniale con una comoda cabina armadio e bagno privato), ulteriori due bagni e due utili ripostigli.

La proprietà è completa di cappotto termico da 10 cm, impianto domotico, struttura Igloo alle fondamenta, tapparelle orientabili, predisposizione di impinto di videosorveglianza, impianto di allarme e riscaldamento a pavimento che assicura efficienza energetica con classe A4.

Inoltre, sono state installate zanzariere, parquet che dona calore ed eleganza a tutto l’ ambiente, portoncino blindato, aria condizonata, Infissi di ultima generazione serie Minimal con cerniere a scomparsa. Il tutto per garantire comfort e praticità.
Una scala esterna permette l’ accesso al primo piano in cui troviamo un bilocale di circa 80 mq composto da ampio ingresso/soggiorno con angolo cottura a vista, una camere da letto matrimoniale e bagno. Il tutto circondato da un esclusivo terrazzo a livello di circa 150 mq con vista piscina.

Nel bellissimo giardino curato in tutti i dettagli vi è la possibilità di custodire le proprie auto.
Punti a favore di questa splendida soluzione sono la luce e spazio, superfici e forme, oggetti e funzionalità che sono gli elementi costitutivi di un’esperienza abitativa unica, personale, privata
La proprietà gode inoltre di una posizione strategica in contesto tranquillo in quanto sita in prossimità dello svincolo della tangenziale Est.

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

280 m2 

Locali

8

Bagni

3

Piano

Piano terra

Stato

Nuovo

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

1.300.000 €

Prezzo per mq

4.643 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Antifurto
Cancello elettrico

Edificio

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

  • 556m Scuole
  • 919m I.I.S.S. CAT "Galileo Galilei"
  • 263m
     Via Potenza
  • 296m
     Viale della Cavalleria
  • 549m  Supermercato Pam Express
  • 552m  Eurospin
  • 860m  Lidl
  • 981m  Supermac
  • 614m Farmacia Giubba
  • 945m Farmacia Messa
  • 525m Banca Popolare Pugliese Lecce 79
  • 264m Negozio Enel di LECCE | EnelX

Dati sulla zona

Zona

Lecce (LE) - Stadio, Partigiani, via Merine

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

19287286

Rif. Esterno

Data annuncio

10/10/2024

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