Villa in vendita, Via San Maurizio 75, Leini'

Descrizione

Proponiamo in vendita un incantevole villa singola, libera su quattro lati, la quale ha subito un'importante intervento di ristrutturazione a cavallo tra il 2018 ed il 2019, con ulteriori interventi quali intonaco facciata e tetto magazzino nel 2024.

La villa si distingue per il suo carattere unico ed il lussureggiante giardino privato di circa 3.000 mq, che circonda la proprietà, con numerosi alberi da frutto già produttivi, più zona dedicata ad orto, ed è ideale per momenti di relax all'aria aperta e socializzazione.
La soluzione è disposta su più livelli. L'ingresso living tramite portoncino blindato al piano terra, conduce ad un ampio soggiorno con cucina, illuminata da cinque grandi finestre ed una porta finestra, presente un camino a legna. Completano il piano una camera da letto attualmente adibita a studio, con finestra e porta finestra che affacciano su balcone vista montagne ed il bagno finestrato é dotato di sanitari e doccia.
Nel soggiorno è posta una comoda scala che conduce al piano mansardato, dedicato alla zona notte composta da due grandi camere da letto. Entrambe le camere sono finestrate con annesso bagno privato, di cui uno con doccia e l'altro con la vasca. È presente inoltre un ampio disimpegno finestrato utilizzabile come eventuale terza camera.
Il piano terreno ospita un soggiorno con doppie finestre e porta finestra, con accesso al giardino privato, la cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino, il bagno finestrato è dotato di sanitari, doccia e scarichi doppi per lavatrici.
Completano il piano il ripostiglio e la cantina. Un basculante elettrico garantisce un accesso agevole al box auto il quale può ospitare fino a tre autovetture corredato inoltre da un ampia armadiatura a muro per tutta la sua lunghezza, circa 11 metri.
La villa è equipaggiata con aria condizionata, riscaldamento a radiatori gestibile per piano, antifurto, serramenti in Pvc color legno con doppio vetro e con doppia apertura, gelosie in alluminio color legno, installate a giugno 2024, videocitofono presente su tutti i tre i piani, cablaggio internet su ogni piano in diverse stanze, presenti inoltre numerosi punti TV.
Nel terreno di proprietà è presente inoltre un magazzino con tetto nuovo, di circa 70 mq, attualmente adibito a deposito per vari attrezzi da giardinaggio.
È disponibile inoltre altra cubatura permettendo un ulteriore espansione dell immobile.
Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di comfort e fascino tradizionale, ideale per chi cerca una residenza tranquilla e funzionale a pochi passi dal centro paese, ed offre un ambiente sereno e riservato. Volendo trasformabile in comoda bifamiliare o trifamiliare.