Monolocale in vendita, Via Enrico Mattei 92, Bologna

Descrizione

Zona V. Larga - Via Mattei in contesto residenziale di recente costruzione (anno 2002), proponiamo un UFFICIO ubicato al primo che si compone di un vano unico di ca 35 mq con antibagno e bagno. Adiacente all'immobile troviamo un ripostiglio esterno ad uso vano caldaia.
L'immobile è dotato di una comoda cantina al piano terra e di un POSTO AUTO PRIVATO di 12 mq, accedibile da un'area riservata con cancello automatico.
Riscaldamento autonomo. L'impianto di è alimentato da fan coil ventilconvettori, che gestiscono sia il riscaldamento che il raffrescamento dell'ambiente.
Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale, delimitato da una recinzione. Nella stessa area è ubicato anche un parcheggio condominiale.
L'ufficio è accatastato in categoria A10, ma è possibile il cambio di destinazione d'uso ad abitativo, potendolo così trasformare in un monolocale con bagno. Inoltre è possibile ampliare la metratura dell'immobile annettendo l'adiacente ripostiglio/vano caldaia.
La zona è servita e strategica, poichè è ben collegata alla tangenziale ed autostrada, oltre alla presenza di negozi, ristoranti, banche ed altri servizi commerciali, in particolare il Centro Commerciale Pianeta.
L'immobile è un ottimo investimento, grazie alla forte presenza di importanti aziende della zona industriale Roveri oltre alla vicinanza alla zona Fieristica di Bologna.