Bilocale in vendita, Via Carlo della Rocca, Roma

Descrizione

(IN TRATTATIVA)TORPIGNATTARA - Via Carlo Della RoccaIn palazzina d'epoca proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 57 mq catastali posto al secondo piano di un edificio di tre.Ristrutturato completamente tra il 2023 e il 2024 (idraulica, elettrica, termica) l'appartamento è composto da ingresso, corridoio, ampia camera matrimoniale, salone, cucina abitabile e bagno.L'appartamento è impeccabile e gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata vista l'esposizione a sud. La disposizione degli ambienti, così come la scelta dei materiali è stata curata nei minimi dettagli e la sensazione che se ne ha una volta entrati è di un ambiente moderno e di design, dall'aria fresca e dalle linee nordeuropee.Gli infissi sono in alluminio doppio vetro e il pavimento è Clap! 3d, materiale di ultimissima tecnologia composto da polimeri riciclati e polvere di pietra che supera il legno per efficienza e durabilità, resiste agli urti e alle abrasioni e regala la tipica sensazione del legno sotto ai piedi grazie alle scanalature con cui sono fabbricate le doghe.La caldaia è nuova (2023) e a norma per interni (riscaldamento e acqua calda), il portoncino è blindato.Le spese condominiali ammontano a 46 euro/mese ca.Considerando l'ampia metratura, l'immobile si presta alla trasformazione da bilocale a trilocale, creando un soggiorno con angolo cottura, camera e cameretta.Torpignattara: Un quartiere che nasce fra le aree naturali di Villa De Santis e il Parco San Galli ed i siti archeologici Catacombe dei Santi Marcellino e Pietro, Mausoleo di Elena e l'Acquedotto Alessandrino.Un quartiere densamente popolato ricco di street art, con murales lungo Via della Maranella e Via di Torpignattara. La zona ovest del quartiere offre un'atmosfera giovanile, con caffè e bar vivaci frequentati da studenti e da lavoratori nel mondo delle arti (teatro,cinema, musica e spettacolo).Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, riflettendo la sua eccezionale diversità. Qui troverete numerosi luoghi caratteristici dove mangiare, dormire, fare colazione e gustare le prelibatezze della tradizione romana e cucine internazionali, per un'esperienza autentica e indimenticabile.A due passi dal Pigneto, storico quartiere alle spalle di Porta Maggiore, famoso soprattutto per aver ospitato le esplorazioni periferiche di Pasolini negli anni '60,il quartiere è servito da tutti i mezzi che collegano Torpignattara con il centro della città grazie alla presenza del bus "409" che fa capolinea alla stazione ferroviaria Tiburtina, a circa 10 minuti a piedi possiamo raggiungere le due fermate della metropolitana LINEA A "Arco di Travertino" e linea C "Malatesta", inoltre la presenza del trenino TERMINI LAZIALI collega Torpignattara alla principale stazione di Roma.PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE- OTTIMO INVESTIMENTO- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO- POSSIBILITA' DI CREARE UN TRILOCALEClasse