Rustico in vendita, Strada dei Fea, Bene Vagienna

Descrizione

A pochi passi dal suggestivo borgo di Bene Vagienna e dagli affascinanti scavi archeologici di Augusta Bagiennorum, sorge questo splendido casale, perfettamente ristrutturato e immerso nella quiete della campagna, ma a soli 6 km dall’uscita autostradale TO-SV di Fossano, 17 km da Barolo e a breve distanza da Alba, Cuneo e Mondovì. La sua posizione strategica lo rende ideale sia per un uso privato sia per attività turistiche.

Caratteristiche principali:

• Classe energetica A2: Elevata efficienza che garantisce comfort e risparmio energetico.
• Giardino recintato con cancello elettrico, perfetto per chi desidera sicurezza e privacy.
• Ampio porticato e area parcheggio: Ideale per ospitare eventi o momenti di relax all’aperto.
• Grande cucina con camino e forno a legna: Un vero angolo gourmet per gli amanti della tradizione.
• Ampio salotto con volte in mattoni e stufa in maiolica: Atmosfera accogliente per momenti di convivialità.
• Due monolocali indipendenti e completamente arredati: Un’opportunità di reddito sicura per affitti turistici o a lungo termine.
• Mansarda abitabile con travi a vista: Uno spazio versatile da vivere o da personalizzare.
• Riscaldamento a pellet e predisposizione per piscina nel vasto giardino: Ottime soluzioni per efficienza e comfort.

Questo affascinante casale, nato come fabbricato rurale all’inizio dell’800, è stato restaurato con cura, mantenendo intatti i dettagli d’epoca come le antiche volte in cotto, arricchiti da materiali pregiati e finiture eleganti. La proprietà offre la possibilità di essere utilizzata come residenza privata o come struttura ricettiva grazie ai due monolocali con ingresso indipendente, ideali per garantire una rendita costante.
Dettagli interni:

Appena entrati, ci si trova avvolti da un’atmosfera di grande accoglienza. Al piano terra, la spaziosa cucina con ceramiche artigianali e accesso diretto al giardino è il cuore pulsante della casa. Il salone, ricavato dall’antica stalla, è un ambiente ricco di carattere con le sue volte originali e la stufa in maiolica artigianale. Una graziosa cameretta con bagno interno completa il piano terra.

Al primo piano si trovano una camera da letto padronale, un bagno con vasca e doccia, e una luminosa camera con balcone, da cui si può godere di una vista incantevole sulle montagne e sul verde circostante.

La mansarda, con travi a vista e soffitti in legno, offre uno spazio abitabile che si presta a molteplici utilizzi, aggiungendo ulteriore fascino e funzionalità alla proprietà.

Un casale da vedere, perfetto per chi cerca charme, comfort e un investimento sicuro in una delle zone più amate del Piemonte!