Villa in vendita, Via Cavallinone, Gavorrano

Descrizione

Proprietà - Vendesi in esclusiva elegante villa bifamiliare a Bagno di Gavorrano, sviluppata su tre livelli con giardino e porticati, situata in una posizione tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi. La villa si trova a soli 15 minuti di auto dalle spiagge e dal mare di Follonica e Scarlino.

Attraversando il cancellino d’ingresso, si accede al giardino e, tramite un portoncino blindato, direttamente al salotto dotato di stufa a pellet. Al piano terra sono presenti anche una camera-studio, un disimpegno che conduce a un comodo bagno di servizio, un ripostiglio e una cucina abitabile, che si apre sul porticato-giardino attrezzato per pranzi e cene all’aperto per gran parte dell’anno.

Una raffinata scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, dove un disimpegno dà accesso alla camera padronale con terrazza coperta, un bagno con vasca e una seconda camera con cabina armadio e un’altra terrazza coperta con vista sulla campagna circostante.
Al piano seminterrato si trova un ampio box auto con accesso esterno coperto, una lavanderia finestrata, un locale tecnico con autoclave e altri tre locali pluriuso, oltre a un bagno con doccia e finestra.

La villa è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio come pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Le finestre sono dotate di persiane e zanzariere, l’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni sezionati per ogni piano, mentre l’aria condizionata è presente nelle due camere al primo piano. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e di un sistema di allarme. Le utenze di acqua, luce e gas sono già attive.

Questa proprietà è l’ideale per persone di tutte le età, sia come residenza principale che come casa vacanze.

Ubicazione - Nel cuore dell'alta Maremma grossetana sorge Gavorrano, un borgo medievale adagiato sul fianco del Monte Calvo. Da qui si può ammirare un panorama che spazia dal mare alle colline. In passato, Gavorrano fu un importante centro minerario, e sul suo territorio sono ancora visibili le cave di pietra e le strutture utilizzate per l'estrazione e la lavorazione dei minerali. La storia recente ha lasciato tracce dell'attività estrattiva, oggi valorizzate nel Parco delle Colline Metallifere, un importante sito storico e naturalistico.

Conosciuto fin dall'epoca romana per le acque termali e la sua posizione strategica tra gli insediamenti etruschi di Populonia e Vetulonia, Gavorrano divenne una roccaforte medievale con funzione difensiva per la potente città di Siena. Oggi, il territorio offre un ambiente vario e incontaminato, dotato di tutti i servizi principali e ben collegato alla rete stradale. Il mare è raggiungibile in pochi minuti di auto.

Distanze dalle principali città:
Follonica 15 Km
Massa Marittima 22 km
Castiglione della Pescaia 27 Km
Grosseto 37 km
Siena 82 km
Firenze 178 Km
Roma aeroporto Leonardo da Vinci 208 km