Negozio40.000 €
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€ 40.000

Negozio in vendita, Via San Giulio 117, Cassano Magnago

100m2
2Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Cassano Magnago - interessante opportunità di investimento nel cuore storico del Comune.
Trattasi di negozio composto da locale espositivo di 58 mq, ed un retro negozio/magazzino di 29 mq. con bagno, oltre a portico coperto di proprietà di 19 mq. utile anche come posto auto coperto nello spazio del cortile interno.
Cantina a piano interrato di 20 mq. con volte in mattoni.
Rustico di proprietà di 44 mq. totali distribuiti su due livelli, che diventa un'interessante opportunità per poter creare box a piano terra, oppure un bilocale su due livelli.
Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale.

Contattaci per una visita e per avere maggiori informazioni

L'immobile si trova in una posizione strategica, all'interno di una zona ad alta densità commerciale del quartiere di San Giulio, che lo rende ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale che diventi un punto di riferimento del quartiere e della città. La sua metratura offre molteplici possibilità di utilizzo, che vanno dallo svolgimento di attività commerciali al dettaglio, fino alla trasformazione in ufficio o studio professionale.

L'immobile è da ristrutturare e personalizzare, ma il layout ben distribuito permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile.
Le vetrina fronte strada garantisce una buona visibilità e luminosità all'interno dei locali.
La posizione centrale del negozio lo rende facilmente accessibile sia con mezzi pubblici che privati, garantendo un ottimo flusso di clientela e una buona visibilità per l'attività che vi si andrà a svolgere. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita ulteriormente l'accesso e la comodità per i clienti.

POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO, PER CREARE UN TRILOCALE O UN COMODO BILOCALE.

Cassano Magnago è una località dinamica e in continua crescita, con una buona presenza di attività commerciali. La presenza di servizi essenziali come scuole, supermercati e strutture ricreative rende questo luogo ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale e godere di un'ottima qualità di vita.

Il rustico è un opportunità interessante ulteriore di investimento; da la possibilità infatti di poter essere trasformato, creando un box a piano terra ed un monolocale a piano primo che può garantire un reddito da locazione, oppure può essere recuperato ad abitazione ristrutturando la superficie a piano terra ed a piano primo creando un bilocale, anch'esso ideale o come investimento oppure per essere abitato avendo affianco l'attività del negozio.




Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

100 m2 

Locali

2

Bagno

1

Piano

Piano terra

Stato

Da ristrutturare

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

40.000 €

Prezzo per mq

400 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Riscaldamento

Gas

Altre caratteristiche

Cantina 

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Anno di costruzione

1960

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

19475215

Rif. Esterno

3185293

Data annuncio

17 ott 2024

Rif. Immobile

dmn40

Info mutuo

40.000 €
Variabile
Fisso
Importo

8000 €

32.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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Da ristrutturare.

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