Negozio in vendita, Viale Anfiteatro Romano, Manfredonia

Descrizione

TRATTATIVA RISERVATA: VENDESI opificio di 240,00 mq con area agricola annessa di circa 2,6 ettari comprensiva di richiesta di trasformazione in un insediamento commerciale.

POTENZIALITA' EDIFICATORIE: tutta l'area in vendita (2,6 Ha) è oggetto di richiesta di trasformazione per la realizzazione di un progetto d'insediamento commerciale per complessivi 2490,00 mq di superficie coperta composta da livello inferiore destinato a deposito e parcheggi coperti e livello superiore per esposizione ed attività commerciale (es. negozi vari, store alimenti, bar , ristorazione, ecc.). Inoltre il progetto prevede un'area esterna adibita a parcheggio con area manovra-stoccaggio ed area a verde.

PUNTI DI FORZA: l'area oggetto di vendita è inserita in un contesto urbanistico di recente costruzione caratterizzato da comparti residenziali e dalla presenza di un patrimonio di grande valore storico-artistico costituito dal complesso religioso della Basilica di Siponto e dalle aree archeologiche annesse per le quali è previsto un progetto di ampliamento; inoltre il piano regolatore vigente prevede proprio in adiacenza dell'area di vendita, sull'attuale viale Mediterraneo, il passaggio di una grande arteria stradale di collegamento , la "S2", che collegherà tutta la zona all'esistente Statale Garganica a scorrimento veloce, consentendo quindi all'area in vendita di assumere una posizione privilegiata per la logistica, per la velocità di raggiungimento di tutte le più grandi vie di comunicazione e per la vicinanza ad un contesto urbanistico sopradetto di grande pregio, strategico per tutto il territorio e non solo.

DA SAPERE: i cespiti sono dotati di centralina idrica ed elettrica, predisposizione allacci per fogna e telefono.

NP