Villa in vendita, Via Alighieri 11, Petriano

Descrizione

Vi propongo in vendita una villa con piscina la cui architettura la distingue dal tipico rustico marchigiano, ma la inserisce perfettamente nelle colline che la circondano. Si trova in località Gallo , Comune di Petriano che ne costituisce la parte antica e dove si trovano le Terme. La posizione è favorevole, si trova infatti a circa 10 km da Urbino e 20 km da Pesaro, il che consente un facile accesso a tutte le terre del Montefeltro, con i loro tesori artistici ,ed a Pesaro, città ricca anch'essa di storia e localizzata lungo la costa . L'immobile si sviluppa su tre livelli più il sottotetto ed è diviso in due appartamenti. Cominciando dal piano terra ( seminterrato nella parte posteriore poiché ci troviamo in collina) ,con le auto si accede al garage di circa 60mq attraverso apposito ingresso con cancello elettrico, dal garage si può accedere direttamente alla tavernetta. La tavernetta , completamente fuori terra, è un ampio locale di circa 90 mq ,dotato di cucina, bagno ,angolo bar , camino e con una ampia vetrata che da direttamente sulla piscina. A questo piano si trovano anche tre stanze di buona metratura, adibite a locali di servizio, cantina/ripostiglio, lavanderia/stireria, centrale termica, caveau. Direttamente dalla tavernetta si può accedere all'appartamento del piano primo mediante una scala che attraversa e mette in collegamento tutti i piani.
L'appartamento dal piano primo ha un suo ingresso privato con un cancello pedonale e, attraversando il giardino , si arriva alla scalinata di ingresso. Questo piano e tutto circondato da terrazze . L'ingresso è molto ampio e l'appartamento è costituito da : salone doppio su due diversi livelli, caratterizzato da una parete vetrata con vista sul giardino ed accesso al terrazzo e da un camino circolare , studio con camino antico, sala da pranzo, molto particolare per la sua forma circolare, cucina con tinello terrazzo ed un terzo camino , bagno a servizio della zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, due delle quali hanno un bagno a loro servizio, mentre la terza ha terrazzo e bagno privati.
L'appartamento al piano superiore è accessibile sia dall'interno attraverso la scala di cui parlavo prima, sia attraverso un un terzo cancello pedonale ed una scalinata che lo rendono indipendente dal resto dell'abitazione. Particolare l'ingresso attraverso un terrazzo a loggia molto ampio e con vista sulle colline circostanti , l'ingresso è vasto ed anche a questo piano troviamo tre camere matrimoniali e due bagni con la stessa concezione dell'appartamento già descritto, soggiorno e studio hanno un spazioso terrazzo che consente la vista del giardino e del panorama . La cucina è abitabile ed ha un suo terrazzo, anche in questo caso nella zona giorno è previsto un bagno a servizio. Da questo appartamento si accede al sottotetto, spiovente , ma con un altezza media di 2,5 m.
Il giardino circonda l'abitazione ed è molto ben tenuto, con piscina e piante di alto fusto.
I pavimenti sono in marmo e parquet, gli infissi hanno il doppio vetro, esiste la predisposizione per i pannelli solari, c'è la possibilità di gestire il riscaldamento in maniera separata.. Sono compresi nel prezzo di vendita tutti gli arredi fissi o su misura. La costruzione risale alla metà degli anni 80 ed è dotata di palificazioni. Classe Energetica: G