Appartamento in vendita, Via Duca degli Abruzzi 44, Sanremo

Descrizione

L’Agenzia Mar Ligure propone in vendita esclusiva un elegante appartamento con giardino privato situato nel primo tratto di Via Duca degli Abruzzi, in una delle zone più tranquille e residenziali di Sanremo, comoda a tutti i servizi principali.

Inserito in una palazzina signorile circondata da un’ampia area interamente recintata, l’immobile garantisce privacy, sicurezza e tranquillità, offrendo un ambiente ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde ma vicina al centro città.

Caratteristiche principali
Superficie abitabile: 180 mq al piano terra
Giardino privato di 250 mq, curato nei minimi dettagli con gazebo, impianto di illuminazione notturna, pavimentazione in pietra e irrigazione automatica
Due unità abitative comunicanti, con accessi indipendenti
Due posti auto coperti in autorimessa e due cantine
Distribuzione degli spazi

Primo appartamento – 115 mq

- Ingresso su luminoso soggiorno open-space con sala da pranzo e cucina a vista
- Due camere matrimoniali con ottima illuminazione naturale
- Due bagni finestrati
- Accesso esclusivo al giardino

Secondo appartamento – 65 mq (bilocale indipendente)

- Ampia zona giorno con cucina a vista
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno finestrato
- Corte privata riservata, ideale per vivere l’esterno in totale privacy
- Condizioni e dotazioni
- Immobile in ottimo stato e parzialmente arredato
- Impianto termoautonomo a gas metano

Classe energetica D (certificazione aggiornata)

Ideale sia come abitazione principale, sia come soluzione per due famiglie o per investimento
Prezzo richiesto: 750.000 euro
Un'opportunità unica nel suo genere, perfetta per chi desidera spazi ampi, un giardino privato e una posizione strategica in una delle zone più richieste di Sanremo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattami. Sarò lieta di accompagnarti nella visita e mostrarti tutte le potenzialità di questa proprietà.