Palazzina commerciale in vendita, Toscolano Maderno

Descrizione

L’hotel due stelle è degli anni 60, si trova nel centro storico a pochi minuti dalle spiagge; in questo momento l’hotel è chiuso perché necessita di essere ristrutturato.
Alcuni interventi interni sono stati eseguiti come: i condizionatori nel 2005, la caldaia nuova, sistemazione di alcuni bagni, ascensore nel 2002 e impianti elettrici e per ultimo il tetto rifatto nel 2021.
Attualmente è così composto:
Piano terra con cucina, sala da pranzo, bar, ufficio reception, una saletta relax e ripostigli vari.
Al primo piano, ci sono 8 camere raggiunte dall’ascensore, 5 singole e 3 doppie/triple, alcune con bagno finestrato, oltre a stanze per il personale.
Al secondo piano, ci sono 10 camere raggiunte dall’ascensore, 6 singole e 4 doppie/triple, anche qui alcuni bagni hanno la finestra, una stanza per il personale.
In totale ci sono ora 18 camere con 25 posti letto ufficiali.
Esternamente, fronte hotel, c’è un terreno di 750mq con ulivi, questa zona viene adibita a parcheggio per 12/13 macchine e zona relax estiva/primaverile sotto gli ulivi, attrezzata con sdraio e tavolini.
Nel cortile interno dell’hotel c’è una zona non utilizzata dalla clientela di 250mq.
NUOVO PROGETTO
La struttura può essere ristrutturata per rimanere Hotel come è ora, Cat. D/2 catastale, ma c’è un progetto già approvato dalla soprintendenza di Brescia che prevede la trasformazione in appartamenti/studio per 13 unità, piscina e una zona reception con ufficio.