Quadrilocale in vendita, Via Santa Croce, L'Aquila

Descrizione

Paganica : In contesto residenziale a pochi passi centro storico di Paganica e in zona strategica per raggiungere tutti i principali servizi, disponiamo di appartamento sito al primo piano all’interno di uno stabile di sole 4 unità abitative esposto su 3 lati (nord/est/sud) di 146 mq commerciali (inclusi balconi e tramezzi interni ed esterni, 128 mq calpestabili) oltre balcone e terrazzo.
L’organizzazione degli spazi interni si compone come segue :

Comodo ingresso che serve camera da letto ad oggi adibita come studio, cucina abitabile, soggiorno/sala da pranzo, ulteriore disimpegno che serve due ampie camere matrimoniali con accesso sul balcone e terrazzo e bagno completo di vasca e predisposizione per la lavatrice.
La struttura, classificata “A” a seguito del sisma del 2009, è stata oggetto di parziale ristrutturazione in quanto non danneggiata a livello strutturale, sinonimo di garanzia sulla qualità costruttiva ed in particolare si è intervenuto al rifacimento del tetto con relativo isolamento e coibentazione e messa in posa di nuove tegole oltre alle canale di scolo per la raccolta delle acque piovane.
In merito all’unità oggetto di vendita, internamente presenta rifiniture come marmo lucido su tutta la superficie, infissi in legno monovetro con tapparelle, impianto di riscaldamento completamente rifatto nel 2010 con relative certificazioni di conformità ed alimentato a termoconvettori ad aria, piccola caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria, rifacimento della pavimentazione del balcone e del terrazzo con relativo isolamento mediante la messa in posa di guaina.
Si precisa inoltre, vista l’ampia metratura e la presenza di tramezzature interne rimovibili, la possibilità di poter intervenire ad una ridistribuzione interna degli spazi, in caso di preferenza di zona living/open space con angolo cottura, e per la creazione di un secondo bagno (interno ad una delle camere da letto).
Si completa inoltre di due posti auto esterni di proprietà ed un ampio vano cantina di 19 mq con finestra.
La soluzione è ideale per nuclei familiari che sono alla ricerca di un immobile ben esposto all’interno di uno stabile di poche unità abitative (no condominio, no amministratore) e poco distante dai principali servizi e dal centro storico della città, senza rinunciare alle comodità delle pertinenze e del terrazzo.
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