Villa in vendita, Via Mogliazza 2, Varazze

Descrizione

Immersa è nel verde e a soli pochi minuti di distanza dal centro dalla nota localita’ turistica di Varazze (9 km) e dalle spiagge.
Questa bella villa si trova in posizione collinare esposta a Sud e gode di vista mare. Ha una posizione
ideale per chi ama la quiete, la luce dell’alba e del tramonto. E’ una proprieta’per chi ama sia il mare poco distante che la tranquillità della campagna.

L’immobile con ampie superfici abitative puo’ essere vissuto come soluzione unica, ma anche come tre soluzioni abitative del tutto indipendenti avendo,
dopo il portoncino di entrata al quale si accede sia dal portico sia direttamente dal box a una scala in comune che consente eventualmente a
ogni unità abitativa un ingresso privato.
Al piano terra si è accolti da un grande salone con camino, angolo bar, una cucina abitabile e un bagno. Salone e cucina con tre grandi porte a vetri si
affacciano sul terrazzo coperto di circa 40 mq. dal quale si accede al giardino antistante e pianeggiante.
Al primo piano la zona notte si compone d’ingresso, tre spaziose camere matrimoniali e tutte con accesso all’altro grande terrazzo coperto di circa 40 mq, un piccolo cucinino ed un bagno.
In questo piano si trova anche un grazioso e spazioso monolocale indipendente con un piccolo servizio completo di accessori.

Al secondo piano mansardato si trova la terza unita’ abitativa con ingresso veramente particolare, molto luminosa e con vista panoramica ed è composta
di un grande soggiorno/pranzo con grande camino, zona cucina a vista, una camera, un bagno, ampi ripostigli e due terrazzi a sbalzo.
Le rifiniture dell’immobile, ristrutturato esternamente da pochi anni, comprendono inserti murali esterni con pietre liguri, travi con legno a vista,
infissi con doppi vetri, linea telefonica, antenna satellitare e riscaldamento dei 2 piani con caldaie a GPL.

La proprieta’ fruisce di un’ampia zona di parcheggio, un box ed è circondata da un vasto appezzamento di terreno di circa 4.000 mq, adibiti in parte a
prato pianeggiante, frutteto e orto serviti per l’irrigazione da sorgente di acqua naturale. Il restante terreno è boschivo.