Villa unifamiliare in vendita, Via Fondotoce , San Bernardino Verbano

Descrizione

Nel Comune di San Bernardino Verbano , presentiamo una esclusiva proprietà , spazi generosi, finiture di prestigio , dettagli particolari e curati che rispecchiano perfettamente l'epoca della proprietà con accenni di modernità per creare un mashup unico.

Il complesso si estende su due aree adiacenti , nella prima troviamo la proprietà principale composta dalla villa ottocentesca sviluppata su quattro piani fuori terra .

Al piano terra con ingresso da balcone in pietra , terrazza con pergola aperta sui lati e romantica copertura con pianta rampincante passiflora , area barbecue con comodo passaggio dalla cucina realizzata in taverna.

Ingresso sul vano scala , dove accediamo al locale taverna composto da due ambienti finemente curati;
La prima zona è un'accogliente e calda sala pranzo con camino a legna , griglia con cappa interna e forno d'epoca originale di Pettenasco , pezzi unici, ricercati e antichi.
La seconda zona è invece una cucina su misura perfetta per completare la taverna ed ideale nel periodo estivo come passavivande verso la terrazza pergolata esterna.

Sulla sinistra dell'ingresso accediamo invece a due vani utilizzati come locali tecnici, lavanderia e disimpegno;
Nel sottoscala è stata realizzata una splendida cantina vini con temperatura perfetta per conservare le bottiglie.

I pianerottoli sul vano scala sono larghi e magnificamente arredati creando spazi godibili con piccoli disimpegni , sedute, angoli armadi e postazioni studio.

Al piano primo entriamo nella zona giorno , siamo accolti dal soggiorno con finiture eccellenti, sala pranzo ampia ,balcone frontale con tende da sole e poetica vite bianca rampicante, cucina completamente arredata con stufa a legna e piano cottura Lacanche "modern" dove potervi sbizzarrire ai fornelli , proseguendo troviamo la prima sala da bagno finestrata con vasca. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da magnifici soffitti affrescati che esaltano la storicità dell'immobile.

Al piano ammezzato secondo bagno finestrato con ampio box doccia e ripostiglio;

Al piano secondo accediamo alla zona notte composta da due ampie camera matrimoniali con cabine armadio ,entrambe generose e caratterizzate da lavandino privato per la preparazione notte ed un'ottima morning routine per iniziare bene la giornata; Anche le camere e le cabine armadio sono caratterizzate da soffitti affrescati con colori caldi e accoglienti.

Sempre al secondo piano ulteriore balcone frontale con uscita dal vano scala.

Al terzo ed ultimo piano accediamo all'attico della villa , dove troviamo una generosa e luminosa camera ospiti con salottino, zona letto e lavandino privato , caratterizzata con due velux automatici con tende notte, zanzariera e chiusura sicurezza;
sempre sullo stesso piano piccolo studio con balcone frontale e ampio soggiorno .

I velux, l'altezza e i soffitti bianchi dell'area mansardata regalano a questo piano luce e freschezza per un ambiente da immaginare come area relax e fuga dalla routine quotidiana .

La seconda area della proprietà si trova aldilà della strada comunale , poco frequentata e a due passi dalla villa principale ed è composta da una struttura una volta fienile , completamente ristutturata ed oggi adibita ad ampia autorimessa di circa 45 mq , locale tecnico disimpegno al piano terra- seminterrato e solaio con possibilità di ampliamento.

Il cortile frontale al garage verrà terminato in primavera con finiture in beole.

Accesso all'ampio giardino piantumato con piscina e piscina idromassaggio .

Il Parco è ben piantumato con piante provenenienti da Pistoia e si sviluppa una parte in piano ed una parte scoscesa con aceri diversi , olivi, faggio ,ginko biloba , pini verdi e blu, sughero, quercia e cedro.

Quest'area è stata infatti finemente studiata con piantumazione ed altezze attente per creare privacy e intimità alla soleggiatissima area piscina con ampia zona adatta ad ospistare lettini prendisole e tavolo su cui poter pranz