Appartamento in vendita, Via Giuseppe Parini, 4/a 73100 Lecc, Lecce

Descrizione

Sei alla ricerca di un immobile che offra spazio, versatilità e un'ottima opportunità di rendita?
Allora non perdere questo fantastico appartamento in Via Parini, situato a due passi dal centro di Lecce.
Con i suoi 4 ampi locali letto, 2 bagni e un grande open space con cucina, questo appartamento di 130 mq è l'ideale per:

Lavoratori in cerca di una casa spaziosa e confortevole ed una rendita che garantisca il mutuo:
• Le generose dimensioni permettono di vivere comodamente anche locando parte dell’immobile con le 4 camere da letto che garantiscono indipendenza a tutti i coinquilini.
• I 2 bagni offrono praticità e funzionalità.
• L'ampio open space con cucina è perfetto per condividere momenti conviviali.

Investitori che anche con un piccolo capitale desiderano un immobile da mettere a reddito:
• L'appartamento può essere facilmente locato con stanze singole, generando una rendita mensile tra le 750€ e le 900€ *
• Un vantaggio significativo che rende questo immobile un investimento davvero allettante.
• L'immobile si trova in una zona con alta richiesta di affitti, sia tradizionali che turistici, garantendo una facile locazione e una bassa incidenza di sfitti.
• La presenza di un box auto al piano terra rappresenta un ulteriore valore aggiunto, sia per gli inquilini che per l'eventuale vendita dell'immobile.

Imprenditori che vogliono avviare un B&B:
• se l'immobile viene locato come B&B, la rendita aumenta ulteriormente: Ipotizzando un prezzo medio di 25€ a stanza con un'occupazione media di 150 giorni all'anno, si ottiene un ricavo lordo annuo di 15.000€.*
• Considerando un mutuo fisso a 30 anni al 3%, la rata mensile si aggirerebbe tra i *450€ e i 540€, per un costo annuo di circa 5.400€.
• In questo scenario, la differenza di rendita annua lorda per l'investitore sarebbe intorno ai 9.600€ lordi, con una percentuale di incremento pari al 178% rispetto alla spesa del mutuo.
• Infine l'ampiezza e la disposizione dell'appartamento lo rendono perfetto per creare un B&B di charme.
• Le 4 camere da letto possono essere trasformate in accoglienti suite per gli ospiti, ognuna con proprio bagno che garantiscono comfort e funzionalità.
• La posizione in una zona tranquilla e ben servita è un ulteriore plus per attrarre clienti.

Questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare un investimento sicuro e redditizio con un potenziale di rendita davvero interessante, vivere in una casa spaziosa o avviare un'attività imprenditoriale di successo.
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*media occupazione/prezzo