Quadrilocale in vendita, Via Gorizia, Abbadia San Salvatore

Descrizione

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 05/11/2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.L'unità immobiliare è un'abitazione a destinazione residenziale situata in un edificio condominiale su Via Gorizia, a circa 400 metri dalla Casa Comunale di Abbadia San Salvatore. L'abitazione si sviluppa ai piani secondo e terzo e comprende: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno, due camere da letto, soffitta collegata da scala interna e un terrazzo al terzo piano. La struttura è in muratura portante con copertura in tegole marsigliesi. Al piano terra è presente un sotto scala comune e una corte esterna pavimentata di circa 75 mq, anche questa comune. La superficie lorda è di circa 81 mq, con una soffitta di 32 mq e un terrazzo di 32 mq. Lo stato di conservazione e le finiture sono buoni, con pavimenti in cotto, infissi in legno con vetrocamera, impianto termico con caldaia a gas e radiatori in ghisa, e impianto elettrico sotto traccia. La caldaia si trova in un locale tecnico nella corte comune, che non è riportato nella planimetria catastale e non ha titoli autorizzativi.Fanno parte del lotto anche diversi appezzamenti di terreno seminativo nelle vicinanze. Si tratta di 3 seminativi irrigui e irrigui arborati: Seminativo: HA 00.70.90Seminativi irrigui: 00.15.50Seminativi irrigui arborati: 00.14.40per un totale di circa 1 Ettaro.I terreni sono in stato di abbandono, alcuni privi di accesso diretto.Riguardo all'abitazione, sono stati riscontrati alcuni disallineamenti tra lo stato attuale e i titoli autorizzativi originari. La sagoma del fabbricato e la distribuzione interna differiscono da quanto approvato nel progetto originale. Inoltre, la soffitta e il terrazzo non erano rappresentati nei disegni originali, ma sono menzionati nella richiesta di abitabilità del 1957. Modifiche interne includono la scala a chiocciola che collega la soffitta. La planimetria non comprende il locale tecnico realizzato senza autorizzazione nella corte comune.È possibile richiedere al Comune un'attestazione di regolarità edilizia previa demolizione del locale tecnico non autorizzato. Il costo per la regolarizzazione ammonta a circa € 9150.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto...