Negozio in affitto, Via Monte Rosa 1, Bareggio

Descrizione

Locale commerciale a Bareggio, sulla via Novara.
LaTuaNuovaCasa® propone in locazione un ampio locale commerciale di circa 108 mq, senza spese condominiali, situato su via Novara in Bareggio, una strada di grande passaggio sia veicolare che pedonale, con massima visibilità.
Il negozio è dotato di un'area di parcheggio riservata per i clienti ed è in perfette condizioni, pronto per essere utilizzato da subito.

L'immobile si sviluppa su due livelli: un piano terra open space con bagno, e un magazzino situato al piano seminterrato, con accesso carrabile diretto al cortile privato, rendendo pratico il carico e scarico delle merci.

La posizione è altamente strategica, lungo una delle arterie principali della zona, con un flusso costante di persone e veicoli. Inoltre, è ben collegata dai mezzi pubblici, data la vicinanza alle fermate.

L'immobile si trova all'interno di un piccolo contesto commerciale ben curato, senza spese condominiali, rendendolo una scelta molto conveniente per varie attività commerciali.
Caratteristiche del Locale:
Piano Terra: open space, con grande vetrina (oltre 4 metri di larghezza) affacciata sulla strada, che garantisce grande luminosità e visibilità. Lo spazio può essere, eventualmente. diviso, a mezzo di pannellature, in base alle esigenze dell'attività. È presente un antibagno e un bagno finestrato al servizio di questo piano.
Piano Seminterrato: il magazzino, accessibile tramite una scala interna, è dotato di finestre e di un pratico accesso carrabile verso il cortile privato, perfetto per agevolare le operazioni di carico/scarico.

Questo spazio aggiuntivo offre grande flessibilità per stoccaggio e altre esigenze logistiche. Caratteristiche Tecniche: L'immobile è accatastato come "C1" (Negozi e Botteghe) e presenta vari comfort e soluzioni tecniche moderne: Impianti:
Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore per entrambi i livelli (terra e seminterrato), garantendo una gestione ottimale della temperatura.
Illuminazione a LED: L'illuminazione della zona commerciale è a LED, installata nel controsoffitto, per un maggior risparmio energetico.
Altezza dei locali: L'altezza del negozio è di 3 metri, offrendo un ambiente spazioso e accogliente.
Predisposizione per canna fumaria: Il locale è predisposto per ospitare attività del settore food grazie alla presenza della predisposizione di una canna fumaria.

Finiture e Visibilità: L'ampia vetrina di oltre 4 metri si affaccia direttamente su via Novara, offrendo la possibilità di installare un'insegna luminosa per catturare l'attenzione dei passanti e degli automobilisti, aumentando la visibilità dell'attività.

L'immobile, grazie alla sua posizione strategica, alle condizioni eccellenti, e alle dotazioni tecniche, è una soluzione versatile, pratica ed elegante per una vasta gamma di attività commerciali. Essendo immediatamente disponibile e privo di spese condominiali, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un negozio pronto all'uso in un contesto dinamico e ben collegato.