Rustico in vendita, Castiglione D'Orcia

Descrizione

Incantevole terratetto di 215 mq in Val d’Orcia, nel comune di Castiglione d’Orcia, con meravigliosa vista panoramica, disposto su 3 livelli, con 3 camere e 3 bagni, annesso, piscina e 3400 mq di terreno con piccolo uliveto.
Questa stupenda proprietà è costituita da un terratetto su 3 livelli di complessivi 215 mq, un annesso di 35 mq, piscina e giardino di 3400 mq.
Il terratetto si sviluppa come segue.
Al piano terra abbiamo un ingresso, ampia cucina, salotto con angolo studio, una camera e un bagno.
Si accede al primo piano sia internamente tramite una meravigliosa scala in ferro sia tramite la scala esterna.
A questo piano troviamo un salotto con camino, un disimpegno, una camera con cabina armadio e un bagno con vasca.
Al terzo piano è presente una camera con bagno.
L’annesso ospita una sala yoga molto luminosa perché chiusa su 3 lati con vetrate, un garage e una lavanderia.
La piscina di 5x10m è all’interno del giardino di 3400 mq dove è presente anche un piccolo uliveto.

Stato e rifiniture
La proprietà è stata sapientemente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 mantenendo un elegante stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista.
Servizi e utenze
Il terratetto è fornito di tutte le utenze.
Il riscaldamento è a GPL, inoltre sono presenti un camino e due stufe.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta come dimora privata o come investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
Castiglione d’Orcia con tutti i servizi si raggiunge in 10 minuti.
San Quirico d’Orcia è a 13 km, Montalcino a 21 km, Pienza a 22 km e Montepulciano a 29km.
Il Monte Amiata è a 20 min e il mare a 1h30min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (115 km), Firenze (135 km) e Roma (200 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.