Rustico in vendita, San Casciano Dei Bagni

Descrizione

Immergiti nella bellezza di questo casale situato a Palazzone, nel comune di San Casciano dei Bagni, un angolo affascinante della Val di Chiana. La proprietà è una porzione di casale che si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo una cucina, un salotto, una camera ed un bagno. Salendo al secondo piano troviamo altre 3 camere ed un bagno. Completa la proprietà dei locali seminterrati, un garage ed un delizioso annesso ristrutturato. Il casale è circondato da un verde e panoramico giardino dove potrai goderti la tranquillità della campagna toscana.
Questo caratteristico casale si trova a San Casciano dei Bagni, immerso nella tranquillità della Val di Chiana. La proprietà si presenta con un ingresso indipendente che conduce ad un ambiente esterno curato, con una superficie di terreno di oltre 4000 metri quadri, ideale per chi apprezza uno spazio verde ben strutturato.
Il casale, restaurato nel 2010, si sviluppa su due piani e offre una superficie di circa 190 mq. Al piano terra, si trova un accogliente salotto, una cucina e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto e un secondo bagno, tutte illuminate da ampie finestre che offrono una vista suggestiva sui panorami circostanti. Il design interno mantiene l'eleganza della tradizione toscana, con finiture curate e spazi ben distribuiti.
La proprietà offre anche una caratteristica dependance restaurata.

Stato e rifiniture
La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2010, che ha valorizzato gli spazi, rendendoli accoglienti e funzionali. I pavimenti, rivestiti in parquet, conferiscono calore agli ambienti, mentre le finestre dotate di doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'attenzione verso la manutenzione ordinaria ed straordinaria si riflette in ogni angolo, creando un ambiente sano e piacevole da vivere. La struttura presenta una buona qualità delle finiture esterne e un'impostazione razionale degli spazi interni, permettendo una fruizione ottimale.
Servizi e utenze
L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento al pubblico acquedotto. Presente anche un pozzo. Il sistema di riscaldamento è garantito dal gas metano.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa o come seconda abitazione da sfruttare nel tempo libero. La sua disposizione interna offre spazi ampi e funzionali, che possono essere adattati secondo le proprie esigenze. Situata in una zona affascinante, che offre opportunità ricreative nelle vicinanze, questa struttura potrebbe anche diventare un accogliente B&B, ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità.
Ubicazione
La villetta si trova a Palazzone, caratteristico borgo nel comune di San Casciano dei Bagni. Da qui potrai emozionarti con la campagna toscana che, al confine con Umbria e Lazio, diventa un susseguirsi di colline ondulate, dove il verde dorato degli ulivi e i filari di viti disegnano un paesaggio unico al mondo. Qui è bello perdersi sulle strade secondarie, tra le crete aspre e selvagge e i campi di frumento e girasole. La villetta si trova a pochi km dall'Autostrada (il casello di Chiusi - Chianciano si trova a 15 km, quello di Fabro si trova a 11 km). A Chiusi è presente anche la stazione ferroviaria. In 90 minuti si raggiungono le città di Roma e Firenze. Nel raggio di 20 km troviamo diverse stazioni termali e diversi borghi e città dove la storia è di casa.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.