Villa in vendita, Via G. Tempesta, Noale

Descrizione

Ciao!

Sono una splendida bifamiliare a Noale, in una zona tranquilla e comoda al centro, immersa in un contesto residenziale che offre privacy e serenità. La mia struttura è pensata per garantirti il massimo della indipendenza e del comfort, con tecnologie all'avanguardia per rendere la tua vita quotidiana ancora più piacevole.

Al piano terra, mi troverai con un'ampia e luminosa zona giorno open space di 50 mq, dove una grande vetrata ti regalerà una vista incantevole sul giardino esterno. Avrai anche un disimpegno che ti porta a un locale tecnico/lavanderia, un comodo bagno e un garage che comunica direttamente con l'abitazione, per rendere tutto più pratico.

Salendo al primo piano, troverai un disimpegno con una camera matrimoniale e due camere singole, tutte con affaccio su una bella loggia esterna. A completare questo piano ci sono anche un ripostiglio e un secondo bagno, per darti ancora più spazio e comodità.

Sono progettata con un occhio attento all'ambiente e all'efficienza, grazie alle soluzioni ecosostenibili che mi permettono di rientrare nella classe energetica A4, per aiutarti a ridurre i costi di gestione senza rinunciare al comfort. Inoltre, puoi personalizzarmi come desideri, scegliendo le finiture che più ti piacciono, sempre nel rispetto del capitolato, dato che sono ancora in fase di costruzione.

Ecco alcune delle mie caratteristiche tecniche:

- Classe energetica A4: massima efficienza energetica.
Impianto fotovoltaico da 3 KW (con la possibilità di aggiungere altri 3 KW per una maggiore autonomia energetica).
- Pompa di calore per un riscaldamento ottimale e rispettoso dell'ambiente.
- Aria condizionata canalizzata già inclusa per il massimo del comfort durante tutto l'anno.
- Impianto di allarme predisposto per la tua sicurezza.
- Serramenti in legno di alta qualità per garantire isolamento e stile.
- Predisposizione VMC puntuale per un ricambio d’aria ottimale in ogni stanza.
- Tapparelle elettriche per un controllo totale della luce e della privacy.
- Tende oscuranti elettriche nella zona giorno, per offrire la giusta oscurità quando ne hai bisogno.

Sono pronta a diventare la tua nuova casa, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti il massimo del comfort e dell'efficienza. Che ne dici di venirmi a visitare?

Metratura :
- Soggiorno pranzo 49,34 mq.
- Disimpegno 2,9 mq.
- Locale tecnico 5,06 mq.
- Bagno 5,51 mq.
- Disimpegno 8,27 mq.
- Camera 16,8 mq.
- Camera 11,52 mq.
- Camera 10,56 mq.
- Ripostiglio 3,9 mq.
- Bagno 5,55 mq.

- Garage 14,00 mq.

- Loggia 3,9 mq.
- Loggia 15,67 mq.
- Giardino 218,00 mq.

- Prezzo € 410.000,00
- Rif. : 03.NOA.C2

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http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/
Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A
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