Terreno edificabile in vendita, Via Nazionale 337, Villapiana

Descrizione

Nell’importantissimo centro costiero balneare di Villapiana Lido, rinomato e conosciuto anche all’estero
Sulla via Nazionale (SS 106), in arteria con invidiabile posizione, alta visibilità, facilità di accesso, attiguo sotto-passo ferroviario pedonale
Progetto in fase realizzativa ed esecutiva, con differenti destinazioni: attività ricettivo-turistica, attività commerciali e servizi annessi
Prababile variazione a destinazione abitativa
L’area interessata è di complessivi mq. 2.460
Superfici e destinazioni d’uso:
Il fabbricato è in cemento armato, a pianta rettangolare e comprenderà 3 piani fuori terra oltre l’interrato. Prevista circolazione perimetrale interna per accessi all’albergo, al ristorante e per sicurezza
Relazione tecnica
sup. Consentita sup. di progetto sup. utile esterni H
Interrato mq. 701,65 mq. 697,90 mq. 360 mt. 2,75
Piano terra mq. 697,90 mq. 456,80 mq. 395,35 mq. 233,50 mt. 2,80
Piano primo mq. 715,16 mq. 456,80 mq. 347,15 mq. 249.95 mt. 3,00
Piano secondo mq. 581,70 mq. 456,80 mq. 116,95 mq. 249,95 mt. 2,80
Piano terrazzo mq. 595,25 mq. 512,30 (terrazzo)

Capitolato proposto:
Pavimenti, Rivestimenti, Battiscopa in gres ceramico o materiali ecocompatibili – Infissi interni in alluminio e in acciaio preverniciato con maniglioni antipanico (nelle parti esterne e condominiali), in monoblocco in alluminio a taglio termico a doppio vetro nelle aree commerciali e con persiane in alluminio nelle camere. Porte interne in legno e in legno tamburato
Impianti saranno a norma, orientati alle possibili ottimizzazioni in termini di efficienza di risparmio energetico e salvaguardia dell’ambiente, con realizzazione di rete LAN, wireless, videosorveglianza, sicurezza a cablaggio strutturato
Destinazioni dei piani:
Il piano interrato: è destinato esclusivamente a parcheggio a servizio degli utenti dell’albergo e del ristorante, poi per scale, ascensore, depositi e per vani tecnologici. L’accesso esterno è assicurato da 2 rampe (entrata – uscita)
Il piano terra o sopraelevato: si affaccia sulla via Nazionale, è destinato a locali commerciali completati da ampio porticato coperto e dalla Hall-reception a ricezione degli utenti dell’albergo. E’ servito da scale e rampe per l’abbattimento delle barriere architettoniche e parcheggi esterni.
Piano primo: destinato a ristorante per utenti dell’albergo o provenienti dall’esterno, è completato da porticato coperto.
Piano secondo: è destinato a camere dell’albergo provviste di affacci verandati
Piano copertura: terrazzo con pergolato con impianto fotovoltaico e solare termico. Roof Garden - spazio di intrattenimento con tavoli o divani, a servizio ristorante e albergo.
Area esterna con piazzale antistante a parcheggio, rampe carrabili, scale, marciapiedi.
Coordinate Google Maps: 39.806213, 16.487914