Terreno edificabile in vendita, Strada Vicinale Cajo, Mazzano Romano

Descrizione

La Tocchi Real Estate propone in vendita Azienda Agrituristica, denominata "Agriturismo Cascate di Monte Gelato ", situata all'interno delle famose Cascate di Monte Gelato. La proprietà è composta da 30.120 mq completamente recintati e illuminati da impianto elettrico con 2 pozzi funzionanti e relativi impianti di irrigazione.
L'azienda ha ottenuto i permessi a costruire subito cantierabili per le seguenti opere :
- Costruzione principale di circa 135 mq più pergolato.
- Tettoia/manufatto pari a 150 mq.
- Serra/Capannone di superficie pari a 292,80 mq.
- Sistemazione di una pozza/barra bacino molto grande (piscina).
- Predisposizione di un nuovo accesso nella parte sud della proprietà che si trova a 100 mt dall'ingresso dalle Cascate.
Vi è inoltre la possibilità di richiedere nuova cubatura. Inoltre nel podere è presente un'attività turistico ricettiva già avviata da 10 anni con buoni fatturati di un'area attrezzata per pic nic con tavoli e braceri, un parco giochi per bambini, campo da calcetto e di pallavolo con illuminazione notturna ed ingresso direttamente sulle cascate, più un ampio parcheggio. All'interno della proprietà sono presenti moltissimi alberi e piante ornamentali e da ombra più piantagioni di frutti vari (ulivi, mandorli, ciliegi, frutti di bosco , susine, meli), in più c'è un vigneto avviato con una buona produzione annua.