Capannone in vendita, Via Giovanni Codagnello, Piacenza

Descrizione

Piacenza, località San Lazzaro, capannone in buone condizioni generali di conservazione, ubicato in zona produttiva (Est della città), tra la ferrovia e la via Emilia Parmense (in corrispondenza dell’ex compendio fieristico): costruzione primi anni ’90, presenta una struttura edilizia industrializzata con pilastri prefabbricati, copertura a capriate in tegoloni in calcestruzzo, nervati a doppia campata; facciata continua autoportante con vetrature riflettenti: il piano terra (h. interna mt.4.20 circa) è composto da una zona vendita con accesso alla clientela, un ufficio operativo nonché servizi igienici (per complessivi mq.120 circa, compreso vano scala a chiocciola) ed una zona ad uso magazzino (mq.542 circa, compresi due vani scala, di cui uno con adiacente montacarichi) oltre ad una zona deposito di mq.185 circa a doppia altezza, attrezzata da carroponte (portata 2 tonnellate) nonché dotata di portone carraio per accesso autoarticolati; il 1° piano (h. interna mt.3.00 circa) è parzialmente adibito ad esposizione (pavimentazione in gres porcellanato) ed a magazzino (per complessivi mq.649 circa) suddiviso in due parti, quali ex area espositiva (mq.202 circa, compreso vano scala a chiocciola), ulteriore zona ad uso magazzino (mq.447 circa), comprensivi dei due vani scala, di cui uno con adiacente montacarichi, al netto del vuoto sul sottostante piano terra; il 2° piano (h. interna mt.3.00 circa) è composto da un unico locale open space ad uso magazzino (mq.692 circa), comprensivo di due vani scala, di cui uno con adiacente montacarichi e vano scala a chiocciola, nonché da due unità ad uso abitativo (eventuale abitazione custode) (per complessivi mq.193 circa), di cui la più piccola composta da ingresso – tinello con angolo cottura – stanza da letto – bagno – ripostiglio (mq.45.00 circa) e la più grande composta da ingresso – sala con cucina adiacente – disimpegno reparto notte – bagno – n°3 stanze da letto (n°2 singole ed una matrimoniale) (mq.148.00 circa). Le unità sono prospicienti sul vano scala di servizio. Completa la proprietà: area esterna su quattro lati mq.1.133 circa. Totale superficie coperta mq.2.380 circa. Classe energetica "G" - EPh 328,86 kWh/mq. a. Richiesta € 640.000,oo
Detto cespite è attualmente confinante (ma non diviso architettonicamente) con altro capannone libero, della stessa Proprietà, superficie coperta mq.1.168 circa, disposti su due piani, area scoperta di pertinenza su tre lati di mq.583 circa (peraltro, da sempre utilizzati dal medesimo fruitore) ed uniti da una tettoia sovrastante l'area di confine tra i due blocchi.
L'intero compendio immobiliare, composto dai due capannoni, per una superficie coperta complessiva di mq.3.548 circa ed un'area scoperta di mq.1.716 circa, è proposto in vendita al prezzo complessivo di € 970.000,oo